中广核大厦是中国广核集团总部所在地，位于深圳福田中心区，是一座集现代化办公、科研及商务交流于一体的综合性地标建筑，以下是其办公楼租赁的相关信息：

　　基本信息

 

　　地址：位于福田区深南大道2002号，矗立于福田区深南大道和彩田路交汇处西北部，是深南大道由东往西进入深圳市CBD（中央商务区）中心区的门户位置，西侧紧邻海关信息中心、凤凰大厦等，南侧相隔深南大道为星河国际。

 

　　开发商：中国广核集团自筹资金建设。

 

　　建筑规模：项目占地面积10135.29平方米，总建筑面积158830平方米，计容积率建筑面积131700平方米，其中商业面积5000平方米，公益性展厅面积3000平方米，办公面积123700平方米，共两栋24层至39层高的办公楼（A座39层，B座24层），建筑高度约177米。总办公建筑面积约123700平方米（A座约8.96万㎡，B座约4.82万㎡）。

 

　　标准层高：4.4-4.5米，净高3米。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有不同面积段可供选择，如中广核大厦曾提供478平方米写字楼出租。

 

　　租金价格：租金85-100元/㎡·月，含税价低于周边同级别写字楼18%。不过租金定价采用基准价+浮动系数的定价模型，基准价根据楼层、朝向、景观等因素设定，浮动系数则与企业信用评级、租赁面积、租期长度挂钩。

 

　　设计特色与配套

 

　　设计特色

 

　　外观独特：外立面弃用了大面积的玻璃幕墙，回归到窗墙体系，塔楼窗洞在大小、方向、凹凸上的变化，逐渐过渡到裙楼部分的网格裂变，并以此支撑起悬浮在空中的几组公共空间。夜晚，灯光透过变化的格网呈现出晶体般的表面，整个建筑外部又似乎成了一个可以容纳无限变化的显示屏。

 

　　理念先进：项目设计用建筑的型体和空间组织来表达建筑在节制和内敛之中蕴藏的能量，使总部大厦远观有清晰简明的形体轮廓，近观又有丰富多变的肌理层次。

 

　　配套设施

 

　　内部设施：大厦配备环境监测系统、智能会议室（支持远程视频）、28部三菱锋速电梯（平均等待<25秒），搭配核电物业定制化服务；内设咖啡厅、员工餐厅。

 

　　周边配套：周边汇聚海底捞、星巴克等30+品牌餐饮；招商银行等6家银行网点入驻，提供企业账户、信贷服务；附近还有龙记桂林米粉16分店、潮香风味大排档等餐馆，以及恩特百货、宝千里电器商场等商场。

 

　　交通情况

 

　　周边公交站有海关综合大楼，途经113路、204路、223路等多路公交；紧邻地铁2号线、3号线、11号线的换乘站——岗厦北站，这种地铁上盖+城市主干道的立体交通网络，能有效降低员工通勤成本与商务出行时间。

 

　　租赁策略

 

　　针对初创型企业，提供包含基础装修与共享工位的精装办公单元，租期灵活可至1年。

 

　　针对成长型企业，推出拎包入驻的定制装修服务，租期3-5年。

 

　　针对成熟型企业，提供整层或半层租赁方案，并配套企业冠名权、专属电梯厅等增值权益。