海外装饰大厦位于华强北核心区域，是企业办公的热门选择之一，以下是其办公楼租赁的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于广东省深圳市福田区华强北街道振华路122号，处于深南大道与华强北路交汇的黄金十字轴心，交通十分便利。距1号线华强路站300米；距2号线华强北站500米；距3号线华新站500米。周边公交线路众多，如57、113、214等。

 

　　建筑情况：由海外装饰集团开发，竣工时间为2004年3月或5月（不同信息提及）。大厦为纯写字楼（乙级），总楼层25层，总建筑面积47563平米，标准层面积1641平米，大堂层高10米。

 

　　物业管理：物业公司为深圳市海外物业管理有限公司，物业费6-8元/平方*月含空调。

 

　　配套设施

 

　　办公设施：大厦内设有宽敞的会议室、独立办公区，以及开放式的共享空间，便于团队协作与沟通。

 

　　商业配套：周边有九方购物、世纪汇、天虹商场、茂业百货等大型购物广场，还有银行、餐饮、咖啡厅、便利店等一应俱全，能满足企业日常办公和员工生活的多种需求。

 

　　租赁信息

 

　　面积选择：有多种面积的办公空间可供选择，包括1到60人大小的独立办公室，面积有10平、20平、50平、80平、100平、150平、200平、235平、288平、320平、365平、389平、420平、455平、500平、680平、800平、1000平不等，还可根据需求灵活组合。

 

　　租金价格：租金价格大致在70-90元/平方

 

　　装修情况：有精装修和毛坯房等不同装修状态可供选择。其中精装修房源配套齐全，费用全包（水电、物业费、家私、网络、空调、WiFi等），适合中小型企业，可实现拎包入住，节省企业的装修成本和时间。

 

　　租赁优势：

 

　　交通与商业优势：双地铁口，出行交通便利，周边商业配套齐全，能为企业提供良好的商务环境和便捷的生活条件。

 

　　服务优势：采用物业直租模式，由产权方授权、自有团队全程管控招租、签约、交付与履约监督全流程，为租户提供可预期、可追溯、可问责的契约保障，避免了传统中介租赁模式下信息不对称、条款模糊等问题。同时，提供商务秘书服务，含前台接待、秘书、打印、传真、扫描收发邮件、会议接待等。

 

　　政策与服务支持：可解除工商地址异常、税务异常、升级一般纳税人银行开对公账户；办理一、二关医疗器械资格证，办理亚马逊入驻，建筑资格证等各类疑难杂症资格证书；全深圳分布，可根据需求灵活更换门店及户型，无需更改合同期。