南山区不同区域、不同类型的办公楼租金差异较大，以下为你详细介绍：

 

　　整体租金范围

 

　　甲级写字楼：核心区域如深圳湾、科技园等地，甲级写字楼租金较高，大致在150-350元/㎡/月。其中，深圳湾超级总部基地的一些新楼，像神州数码国际创新中心，出租均价在160-250元/平。

 

　　普通写字楼：其他区域的普通写字楼租金相对低些，约为50-150元/㎡/月。例如南山写字楼租赁面积在800-1000平方米不等，每层面积为800平方米，写字楼租赁价格为每平方米45元-50元，每月租金在36000元-50000元不等。

 

　　各片区租金情况

 

　　南山科技园：作为科技创新的核心区域，租金处于较高水平。约80-350元/㎡/月，核心区甲级写字楼均价约150-280元/㎡/月。

 

　　深圳湾：该区域的办公楼因地段和配套设施优越，租金也偏高，大致在180-350元/㎡/月。

 

　　前海：租金区间在80-280元/㎡/月。如卓越前海壹号中小面积租金为59-98元/㎡/月（含税，价格可谈），整层/大面积为98-108元/㎡/月，高区景观房略高。

 

　　蛇口：租金约为60-200元/㎡/月。招商局广场开发商直租房源为165-168元/平方米/月（150-2000㎡，精装或毛坯可选），中介房源200元/平方米/月（260㎡精装修，中低层）。

 

　　其他区域：如西丽、南山中心区等，租金相对较为亲民，大约50-150元/㎡/月。深圳金谷商厦写字楼租金价格为2.66-2.77元/m²/天，换算后约80-83元/㎡/月。

 

　　共享办公空间租金

 

　　开放式工位：价格一般在600-2500元/工位/月。

 

　　独立办公室：小型独立办公室（1-2人）价格大概在1000-5000元/月；3-8人独立办公室月租金约在2000-56000元；12人及以上的大型独立办公室价格通常较高。