深圳南山西丽有不少共享办公室和共享办公空间可供出租，以下为你详细介绍：

 

　　西丽留仙文化园

 

　　基本概况：位于深圳南山区，紧邻深圳高新技术园区，是南山新兴创意园区的核心位置。以甲级写字楼标准打造，将科技园写字楼的现代化理念与自然生态完美结合，为创业者和企业提供舒适且高品质的工作环境。

 

　　出租情况：可出租面积从XX平方米到XX平方米，适合小型和中型企业需求。提供从小型共享办公室到大面积独立办公室的多种选择，以满足不同类型企业的发展需求。

 

　　项目优势：

 

　　地理位置优越：紧邻深圳高新技术园区和南山科技园，周边聚集了大量的科技创新型企业和优秀人才。

 

　　配套服务良好：园区内设有会议室、休闲区、咖啡厅等配套服务，为工作提供便利，还为入驻企业提供专属的停车方案。

 

　　交通配套完善：园区附近设有多条公交线路，方便员工和客户快速到达，且连接各大高速出口，为外地客户提供了便利。

 

　　政策优惠：秉持开放的招商政策，对于入驻的初创企业，提供租金补贴和创业支持，以减轻资金压力；帮助企业与行业内优秀的合作伙伴建立联系，实现资源共享。

 

　　万科云创二期（西丽万科里）

 

　　基本信息：位于深圳市南山区打石二路与创科路交汇处，属于留仙洞战略性新兴产业总部基地的核心范围，由万科集团开发，2018年竣工。总建筑面积约3万平方米，地上23层、地下3层，标准层高4.2米，净高能保持在3米左右，大堂挑高接近11米，车位1600个，月卡600元/月，电梯配置为2部客梯和1部货梯，网络支持电信、联通、移动等全部运营商，空调为中央空调系统。

 

　　交通与商业配套：距离地铁5号线留仙洞站约700-900米，从A口出来步行七八分钟能到，在建的地铁13号线石鼓站未来会无缝接驳，出站即达。项目楼下就是云城万科里商业街区，汇聚150多个品牌，包括盒马鲜生、中影国际影城、各类网红餐饮、咖啡店、健身房等。周边环绕大疆创新、传音控股、天珑移动等科技巨头，形成TMT产业集群。

 

　　共享办公空间情况：共享办公空间分布于A、B座写字楼内，主要集中在低层区域，空间类型多样，有全开放工位区、窗边固定工位、三到六人间的小型独立办公室，还有能坐十几到二十人的中大型办公室。

 

　　租金情况：

 

　　开放式工位：1215-1500元/工位/月，费用通常全包（水电、物业、网络、空调都含在租金里），适合1-2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队，但私密性和安静程度相对有限。

 

　　2-3人独立办公室：3200-4800元/月，一价全包，含物管、24小时中央空调、网络等，租户带电脑入驻即可办公，无额外隐性成本。

 

　　4人独立办公室：5800-7600元/月，通常配备基本办公家具，精装修交付，部分房源还可提供注册地址、银行开户等配套服务，室内标配电动升降桌和独立空气净化器。

 

　　5-6人独立办公室：7250-8700元/月，精装修、家具齐全、即租即用，适合有相对稳定业务和人员结构的团队。

 

　　若团队规模扩大到需要整层或大面积租赁，写字楼部分的租金单价2026年市场行情大约在2.6元到4.6元/平方米/天，折合月租金约78元到140元/平方米/月，物业管理费另外算，约20到28元/平方米/月，部分物业费较高的户型会包含24小时空调费。

 

　　南山智园

 

　　基本概况：位于南山西丽大学城片区，南山区留仙大道，是国资重点科技园区，配套为周边园区甚至南山区前列。项目以“商务花园”式的办公空间为理念打造，各栋楼环绕生态绿谷分布。

 

　　出租情况：出租面积有70-100-120-170-900平米等多种选择，租赁价格为75元/平米，出租面积200方起租，交付标准为毛坯交付（空调已装）。

 

　　配套设施：

 

　　办公配套：基地提供24小时物业保障服务，办公配套包含网络、空调、冰箱、微波炉等设施；空间设有共享会议室、共享办公卡位、独立办公室、前台服务。

 

　　服务支持：一站式企业服务，一般/小规模企业均可注册迁移，提供知识产权、国高认定、创业补贴、重大项目等政策咨询及申报。

 

　　周边环境：停车便捷便宜，科技服务优越，食堂、图书馆、餐厅、休闲吧、咖啡馆近在咫尺，园区绿化率高，环境优越。项目位于西丽湖国际科教城，背靠南方科技大学、深圳大学，距清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区等10分钟车程，研究氛围浓厚，人才聚集。

 

　　交通出行：地铁出口为5号线-塘朗站C出口，交通出行便利。

 

　　烯创科技大厦

 

　　基本概况：矗立于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角，地处留仙洞战略型新兴产业总部基地核心。由深圳烯创先进材料研究院有限公司开发建设，2023年7月竣工交付。总占地面积5,249.68平方米，总建筑面积约8.8万平方米，由一栋42层超高层研发楼、一栋17层的宿舍、2层裙楼（含商业、公共配套）及3层地下室（含车库、设备用房）构成。

 

　　出租情况：可租房源面积覆盖80㎡至2,100㎡，户型丰富多样，目前在租37套房源，租金均价70-135元/㎡/月，特价房源75元/㎡/月起，物业管理费25-27元/㎡/月。

 

　　配套设施：

 

　　建筑特色：是留仙洞总部基地的标志性超高层建筑，装饰高度达200米，标准层高4.2米，超高层部分4.5米，空间开阔舒适，标准层面积约2,000平方米，可灵活分割。大厦配备19部日立电梯（含智能派梯系统），十字型电梯厅分流，兼顾效率与舒适，建筑底层架空，让出共享中庭。

 

　　绿色与智慧办公：24小时独立空调（计电费模式，全天开放，无加班空调费），智能派梯系统（日立电梯智能派梯，分区直达），全运营商网络（电信、联通、移动、天威全覆盖）。

 

　　服务配套：倾力打造超5,000平方米服务配套空间，包含尊享会客厅、咖啡休闲区、休息室、大小会议室、路演厅、健身区、茶水吧、私享VIP会所等，支持红本备案、工商注册。

 

　　交通配套：5号线留仙洞站约200米，负一楼直连地铁站；地铁13号线石鼓站步行约5分钟（建设中）；地铁5/7号线西丽站步行约9分钟；城市干道横向有留仙大道、南坪快速、京港澳高速，纵向有沙河西路、南光高速、南海大道；车程到前海自贸区20分钟，到深圳湾口岸24分钟，到宝安国际机场26分钟，到深圳北站27分钟，到福田中心区30分钟；公交有37路、B855路、M176路、M182路、M197路、M228路、M539路等多条线路覆盖。