深圳宝安西乡金环宇大厦作为区域标志性甲级写字楼，当前正面向全球开展精装写字楼租赁招商，2026年9月最新的官方招商相关信息整理如下：

 

　　项目基础区位项目坐落于深圳宝安西乡国家高新区铁仔路56号，紧邻铁仔山公园，属于宝安西乡核心产业带，周边聚集大量高新科技企业，产业创新创业氛围浓厚，还可享受区域新一代电子信息产业相关扶持政策。

 

　　交通配套项目拥有六维立体交通网络，畅达湾区各地：

 

　　公交：凤凰智谷站200米、西乡客运总站460米，共和工业路中、西乡客运站、宝安大道金海路口等站点均在500米内，还有地铁实时接驳专线B630（西乡1号线）、M313等线路覆盖。

 

　　轨道交通：穗莞深城际西乡站距项目仅500米，可畅通深莞广；周边1号线西乡站步行约10分钟，11号线碧海湾站、12号线宝田一路站均在1.5公里范围内。

 

　　陆路：紧邻广深高速、107国道、西乡大道、宝安大道、铁仔山隧道，快速衔接深中通道，20分钟可达宝安国际机场，出行十分高效。

 

　　出租产品详情

 

　　可租面积：出租面积覆盖200-3200㎡，可自由组合，标准层面积约2800㎡，也支持小面积灵活分割，适配初创团队、成长型企业、中大型总部等不同规模的办公需求。

 

　　交付标准：精装办公室配备格力多联机空调、新风系统，公共区域全精装，内部装饰现代简约，配齐空调、灯具、网络布线等基础设施，基本实现拎包入驻，也有少量毛坯单位可供企业按需定制装修。

 

　　其他费用：管理费13元/㎡/月，空调维护费2元/㎡/月，电费1.1元/度+公区公摊0.2元/度，水费按水务局标准计收；项目配备600个地面及地下停车位，停车月卡500元，年卡低至350元/月，临停封顶30元/天。

 

　　项目硬件与配套

 

　　硬件配置：总建筑面积约10.7万㎡，其中研发办公约5.2万㎡，建筑采用高效节能设施系统，配备12台日立电梯（8台客梯+4台货梯），货梯为3T载重，运行速度1.5M/S，电梯轿厢尺寸为2m(宽)×2.85m(深)×3.5m(高)，高低区分区运行，保障通勤效率；楼板承重1楼1200KG/㎡、2楼800KG/㎡，满足特殊办公设备摆放需求。

 

　　共享与生活配套：约1.5万㎡共享配套，含约5000㎡一楼大堂、二楼国际汇客厅，集企业展览展示、科创路演、交流会务、共享会议室、人才招聘、线上直播等功能于一体；同时配套商务休闲餐饮、咖啡茶馆、健身瑜伽、园区食堂、运动球场、休闲广场、生活超市等业态，园区自带2栋共475套精装人才公寓，拎包即可入住，周边还有嘉逸里青年、幕巢青年等多类公寓可选，租金区间1000-3500元/月，周边亚朵、君澜、汉庭等多品牌酒店环绕，商务接待便利。