作为企业资产配置的优质选择，深圳龙华锦绣时代广场的现楼写字楼不仅适配中小企业办公需求，还可合规享受相关抵税政策，具体信息如下：一、项目核心基础信息

 

　　区位与配套项目位于龙华区工业路与油松路交汇处，占位深圳六大总部基地之一的龙华核心区总部基地，雄踞龙华北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城交汇核心，周边集聚华为、富士康、美团等670+高新企业，尽享数字龙华、低空经济示范区的产业发展红利。交通上扼守布龙路、龙华大道、梅观高速黄金交汇点，约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带；楼下即为松和新村公交站，无缝接驳周边产城居住带，临近在建22/25号线油松站，2026年通车后3站可达深圳北站，跨区商务通勤便捷。商业配套上自带3500㎡商业街区，3公里内覆盖壹方天地、星河ICO等6大超60万㎡商圈，可一站式满足商务宴请、会务接待、员工休闲等多元需求。

 

　　产品与硬件项目为现楼交付，写字楼出售面积段覆盖78-1980㎡，适配不同规模中小企业的办公需求，2026年最新售价为2.1万/㎡，产权为40年（2020-2060年），交付标准为毛坯。硬件配置上，标准层层高4.5米，大堂设置约9.4米挑空空间，配备5+1部4m/s日立品牌高区专属电梯，地下三层停车场共设750个车位，充分满足企业商务接待、员工通勤的停车需求，使用率可达63%，能有效降低企业的实际使用成本。二、企业购买该写字楼可享受的抵税政策

 

　　增值税抵扣根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定，作为一般纳税人的企业，购买该用于生产经营的写字楼，取得销售方开具的合法增值税专用发票后，发票上注明的对应进项税额可从企业销项税额中全额抵扣，写字楼相关的配套设施、装修费用对应的合规进项税额也可一并纳入抵扣范围。

 

　　企业所得税抵扣该写字楼作为企业的固定资产，可按规定计提折旧，折旧费用可在计算企业应纳税所得额时扣除，直接降低企业的年度企业所得税支出。例如按常规20年折旧年限计算，购置写字楼的总成本可在折旧周期内逐步分摊抵减应纳税所得额，大幅减轻企业所得税负。

 

　　其他相关税费优化企业自用该写字楼时，可按房产原值减除当地规定比例后的余值计征房产税，相比租赁办公的模式可实现长期稳定的税费成本管控；后续若符合相关政策条件，企业转让该写字楼时还可享受对应的土地增值税减免优惠。