锦绣时代广场写字楼的4.5米层高，在油松片区的商办产品里优势非常突出，实际使用的体验感和实用性都远超常规写字楼，具体的“香点”体现在这些方面：

　　空间利用率直接拉满，拓展性极强这个层高是净层高约3.3米，比市面上多数常规写字楼2.8-3米的净层高多出近半米，完全不会有普通办公空间的压抑感。如果是初创团队或者中小规模企业，完全可以在合规范围内搭建局部夹层，隔出独立储物区、小型休闲区或者设备放置区，相当于凭空多出近30%的可用空间，不用额外租更大面积就能满足更多功能需求，直接摊低了单位使用成本。

 

　　适配多元行业的特殊办公需求对于油松片区聚集的科技研发、文创设计类企业来说，这个层高完全能满足安装大型展示设备、布设复杂管线、搭建开放式挑空办公区的需求，甚至可以放置部分轻型实验设备，不用受常规写字楼层高限制额外找特殊场地。搭配项目无柱式的空间设计，企业可以自由划分办公区、会议室、休闲区，不用被固定墙体限制布局。

 

　　办公体验大幅升级充足的层高让室内空气流通更顺畅，搭配大面积玻璃幕墙的自然采光，整个空间的通透感极强，不会出现常规写字楼开了中央空调还闷、光线被吊顶遮挡的问题，员工长时间办公也不容易有压抑感，能有效提升工作效率。同时层高足够的情况下，企业可以自由搭配吊顶、新风系统、灯光布局，打造符合自身品牌调性的办公场景，接待客户时也能更好地展现企业形象。

 

　　对比周边竞品优势明显油松片区不少同类型商办产品层高仅3.6米，改造空间极小，而锦绣时代广场的4.5米层高，和周边同定位的临港中建智慧天地等项目的层高参数持平，属于区域内第一梯队的办公硬件，不管是企业自用提升体验，还是后续作为租赁资产，都比常规层高的写字楼更受企业租客欢迎，出租溢价和资产保值性都更有优势。