作为粤港澳大湾区产城融合标杆项目，华润雪花科创城的企业总部恒产依托央企华润的开发运营实力，兼具资产保值属性与产业运营价值，是企业购置长期办公资产的优质选择，核心信息如下：

　　湾区核心区位的战略占位项目地处宝安尖岗山国家高新园区核心，位居广深港澳科技创新走廊、湾区商务大道中轴之上，是深圳西部产业升级的核心引擎。项目无缝接驳地铁5号线兴东站，1站到留仙洞、4站到深圳北站，20分钟直达宝安国际机场，畅接南光高速、京港澳高速等多条主干道，形成海陆空轨立体化交通网络，快速联动南山高新园、西丽科教城等核心产业节点，是企业链接湾区产业资源的核心枢纽。

 

　　央企背书的百万方产城标杆项目由华润置地与华润雪花两大央企联袂打造，总建面约87.3万㎡，突破传统产业园功能单一的桎梏，创造性融合研发总部、智能制造、商业文旅、人才社区四大模块，是华润置地“产城哲学”的具象化表达，也是大湾区“产业+城市”协同发展的典范之作，目前已有超90家企业进驻，其中包含9家上市公司，形成了以新一代信息技术、智能制造为核心的优质产业集群。

 

　　多元总部产品适配全规模企业需求项目现楼发售的企业总部产品选择丰富：

 

　　常规总部空间：面积段覆盖500-2600㎡，户型可灵活拼合，层高4.5米，支持拆分独立大堂、独梯入户，满足成长型企业打造专属总部的需求，整层房源还赠送190㎡独立花园。

 

　　独栋企业总部：13500㎡独栋研发办公产品，额外赠送1000㎡使用空间，配备280㎡独立挑高大堂，支持企业完全自主冠名，适配头部企业打造湾区形象封面的需求。所有产品均为一手独立红本M0研发用房，产权50年（2021-2071年），现楼交付即买即办房产证，完全规避期房交付风险。

 

　　全维配套构建总部生态闭环项目自带约5万㎡由华润万象生活运营的啤酒主题开放式商业街区，2024年底已正式开业，入驻率100%，月均客流量超百万，同时配套啤酒博物馆、工业遗址广场、精酿工厂等特色文化空间，还配建15.5万㎡精英配套宿舍，实现产、研、商、居、游全场景覆盖，为企业总部提供从商务接待到人才生活的全维度配套支持。