由招商蛇口、华侨城双央企联合开发的会展湾新港广场写字楼，是会展新城内少有的兼具一线河景办公体验、整层可配专属大露台的稀缺甲级办公资产，核心价值如下：

 

　　双央企开发的硬核品质兜底项目由招商蛇口、华侨城两大深耕深圳的头部央企联袂打造，是会展湾300万㎡超大型会展综合体的核心商务组团，从前期规划、工程建设到后期园区运营都有充足的资金与成熟经验保障，完全规避普通商办项目常见的品质缩水、运营缺位、产权纠纷等问题，所有硬件配置均按国际甲级写字楼标准实景落地，资产安全性拉满。

 

　　一线河景办公的稀缺体验项目直面深圳稀缺的6.4公里福海河生态景观带，高区房源可无遮挡俯瞰福海河滨水绿廊，未来福海河将打造为国际赛艇赛事举办地，周边还规划有约1.68公里会展高线公园，串联8大主题景观岛与3公里空中健康跑道，推窗即可见河景绿意，彻底摆脱传统CBD钢筋水泥的压抑感，不管是员工日常办公，还是接待商务客商，都能获得远超常规写字楼的体验感，这类一线河景办公资源在会展新城内属于不可复制的稀缺品类。

 

　　整层专属大露台的定制化优势项目部分整层产品可附带专属户外大露台，这在片区甲级写字楼中属于极为稀缺的配置，企业可根据自身需求将露台打造为户外商务洽谈区、员工休闲放松区、小型产品发布会场地，甚至是企业专属的特色活动空间，打破传统封闭办公的边界，不管是日常团队建设，还是接待全球会展客商举办特色商务活动，都能彰显企业的独特调性，大幅提升企业的品牌辨识度。

 

　　整层总部级配置适配需求整层产品标准面积约2443㎡，标准层高约4.5米，配备11.9米挑高约555㎡的豪华大堂、9台国际一线通力高速电梯、风冷VRV中央空调系统，整体实用率约70%-75%，无柱化空间可自由划分办公区、产品展厅、商务接待区，完全满足中型企业打造专属独立总部的需求；项目配建约1436个充足车位，完全覆盖总部企业员工日常停车、展会期间大量商务访客的停车需求，不会出现核心区写字楼常见的停车难问题。

 

　　千亿产业加持的资产价值项目无缝接驳12/20号线国展北站，紧邻全球最大的深圳国际会展中心，直接承接每年超千万级的会展商务人流，周边汇聚全球最大室内滑雪场、3000亿级海洋产业集群、深港先进制造业合作区四大千亿产业引擎，产业红利持续释放；项目为一手独立红本现楼资产，即买即可办理不动产权证，最快1-2个月就能完成装修入驻，不管是企业自用打造特色总部，还是作为稀缺资产投资，都具备极高的价值。