2026年10月最新整理的深圳坂田全维度办公室出租信息，覆盖不同预算、不同面积段、不同产业适配需求，所有房源动态变化，最终以实际成交信息为准：

 

　　一、不同定位热门项目出租详情

 

　　中浩新城电商大厦

 

　　地址：龙岗区坂田街道宝吉路与中浩一路交汇处，地铁10号线雪象站步行仅305米

 

　　基础情况：低密度花园式电商文创产业园，全玻璃幕墙建筑，总建面约17.25万㎡，共6栋7层，标准层高3.7米，使用率约70%，2-4部客梯+1部货梯，停车位275个

 

　　费用：租金均价55-65元/㎡/月，特价房源30-55元/㎡/月起，物业费5-6元/㎡/月，24小时独立空调按电费计费，目前停车暂时免费

 

　　可租面积：覆盖98㎡至3300㎡，另有1136-5200㎡创业空间、3800㎡超大商务空间、25800㎡独栋企业总部可选，支持整层、分租、面积分割，精装拎包入驻或毛坯定制均可，红本备案支持工商注册

 

　　适配：电商、文创、科创类中小团队及成长型企业

 

　　天安云谷产业园二期

 

　　地址：龙岗区坂田街道雪岗北路2018号，邻近地铁10号线岗头站

 

　　基础情况：华为旁产城融合智慧园区标杆，总建面约82万㎡，标准层高4.2-4.5米，配备30部三菱高速客梯，地下停车位约5100个，是国家级战略性新兴产业示范基地

 

　　费用：租金75-140元/㎡/月起，物业费6.5-10元/㎡/月，24小时中央空调

 

　　可租面积：320-4300㎡灵活组合，也有50-100㎡的特价小户型，部分房源免租3-6个月，红本齐全支持工商注册

 

　　适配：科技研发、智能硬件、总部型企业，可就近对接华为产业链资源

 

　　深圳·星河WORLD（含星河双子塔）

 

　　地址：龙岗区坂田街道雅宝路1号，地铁10号线雅宝站与园区无缝接驳

 

　　基础情况：总建面约160万㎡的产城融合综合体，已入驻超2800家企业，形成七大产业集群，配套20万㎡商业、酒店、公寓、人才住房等全维度配套

 

　　费用：租金均价90-120元/㎡/月，部分特惠房源低至30-40元/㎡/月，免租期最长可达6个月

 

　　可租面积：覆盖10㎡起的联合办公卡位、小面积独立办公室，到整层办公、超高层总部办公全品类，支持不同发展阶段企业的扩租需求

 

　　适配：跨境电商、新一代信息技术、人工智能、总部型企业

 

　　乐荟中心

 

　　地址：龙岗区坂田坂雪岗科技城吉华路489号，距10号线贝尔路站约900米、5号线杨美站约1.3公里

 

　　基础情况：总建面约55万㎡的都荟科创超体，绿化率40%，已入驻跨境电商及配套企业超1000家，园区内设龙岗区政务服务中心乐荟分中心，可办理133项政务事项

 

　　费用：租金60-95元/㎡/月起，物业费12元/㎡/月，24小时独立控制中央空调按电费计费

 

　　可租面积：标准层1200-2200㎡，支持灵活分割，适配跨境电商、新一代信息技术企业

 

　　坂田国际中心

 

　　地址：龙岗区坂田街道环城南路5号，地铁5号线杨美站步行3-10分钟可达

 

　　基础情况：29万㎡大型城市综合体，自带2.4万㎡商业，餐饮、商超、酒店配套齐全

 

　　费用：租金均价55-75元/㎡/月，部分小户型折算单价低至30-40元/㎡/月，物业费5元/㎡/月，停车月卡300-350元

 

　　可租面积：10㎡起的全包卡位、50-100㎡小面积办公室，到3180㎡整层空间均可选择，部分房源带家私拎包入驻，红本齐全

 

　　适配：初创小微企业、电商、互联网、培训类企业

 

　　万科万致天地

 

　　地址：龙岗区坂田街道东坡街3号，地铁5号线坂田站D出口直连

 

　　基础情况：坂田核心TOD超甲级写字楼，总建面约7.65万㎡，共46层，使用率约71%，层高4.2米

 

　　费用：租金约80-108元/㎡/月，物业费14.73元/㎡

 

　　可租面积：80㎡起，支持灵活组合，适配高端商务、总部类企业

 

　　二、零散高性价比小办公室房源

 

　　坂田片区还有大量高性价比的小面积办公室可选：

 

　　儒俊大厦：100-150平带家私房源，特价3000-4000元/月，免租6个月

 

　　云里智能园：200平精装办公室，特价3000元/月，免租6个月

 

　　坂田创意园：880元起全包办公室，带家私可注册，可申请产业补贴

 

　　三鼎电商大厦：80-1000㎡可定制空间，租金28-35元/㎡/月，红本地址一对一使用，可申请创业补贴

 

　　所有房源均支持实地预约看房，可联系对应招商团队一对一匹配需求，确认最新房源状态与优惠政策