深圳坂田作为广深港澳科创走廊核心节点，写字楼、办公楼租赁选择丰富，整体租金仅为南山科技园的50%-70%，性价比突出，覆盖从初创小办公室到总部级整层空间的全品类需求，最新的出租租赁信息整理如下：

 

　　一、不同定位热门项目出租详情

 

　　标杆甲级写字楼

 

　　万科万致天地：地铁5号线坂田站D出口直连，是坂田核心TOD超甲级写字楼，总建面约7.65万㎡，共46层，使用率约71%，层高4.2米，24小时开放空调，租金85–108元/㎡/月，物业费14.73元/㎡，可租面积80㎡起，支持灵活分割，适配企业总部、金融、高端商务接待类企业。

 

　　星河WORLD（含星河双子塔）：地铁10号线雅宝站无缝接驳，160万㎡产城综合体，配套20万㎡商业、酒店、公寓、人才住房，租金均价90-120元/㎡/月，部分特惠房源低至30-40元/㎡/月，可享最长6个月免租期，可租面积覆盖10㎡起的联合办公卡位到整层超高层办公全品类，适配跨境电商、新一代信息技术、总部型企业。

 

　　天安云谷产业园二期：地铁10号线岗头站步行429米，地处华为科技新城核心区，总建筑面积约82万㎡，是国家级战略性新兴产业示范基地，租金75-140元/㎡/月起，物业费6.5-10元/㎡/月，可租面积320-4300㎡灵活组合，也有50-100㎡特价小户型，部分房源免租3-6个月，适配科技研发、智能硬件、中大型总部企业。

 

　　高性价比产业园区

 

　　中浩新城电商大厦：地铁10号线雪象站步行仅305米，低密度花园式电商文创产业园，24小时独立空调按电费计费，无加班空调费，租金均价55-65元/㎡/月，特价房源30-55元/㎡/月起，物业费5-6元/㎡/月，目前停车免费，可租面积覆盖98㎡至3300㎡，另有独栋企业总部可选，支持整层、分租、精装拎包入驻或毛坯定制，适配电商、文创、科创类企业。

 

　　乐荟中心：距10号线贝尔路站约900米、5号线杨美站约1.3公里，园区内设龙岗区政务服务中心乐荟分中心，可办理133项政务事项，已入驻跨境电商及配套企业超1000家，租金60-95元/㎡/月起，物业费12元/㎡/月，24小时独立控制中央空调按电费计费，适配跨境电商、新一代信息技术企业。

 

　　坂田国际中心：地铁5号线杨美站步行3-10分钟可达，29万㎡大型城市综合体，自带2.4万㎡商业，租金均价55-75元/㎡/月，部分小户型折算单价低至30-40元/㎡/月，物业费5元/㎡/月，停车月卡300-350元，可租面积从10㎡全包卡位到3180㎡整层空间均可选择，适配初创小微企业、电商、互联网、培训类企业。

 

　　其他热门特色项目

 

　　荣丰中心：地铁10号线雪象站无缝接驳，14万㎡科创载体，得房率78%，租金80–108元/㎡/月，适配5G、AI、物联网类企业。

 

　　云里智能园：地铁5号线坂田站步行约300米，6层甲级楼宇，4.5m层高，使用率70%，租金80-100元/㎡/月，适配互联网、电商、科研类企业。

 

　　三鼎电商大厦：租金28-35元/㎡/月，红本地址一对一使用，可申请创业补贴，适配低成本初创团队。

 

　　二、租赁相关提示

 

　　坂田片区产业生态成熟，入驻企业可申请龙岗区租金补贴、创业补贴等多项扶持政策，绝大多数房源均支持红本备案、工商注册，部分项目提供免佣金、免费看房专车接送服务，市场房源动态变化，具体租金、免租期等优惠以实际洽谈成交信息为准，可提前联系对应招商团队预约实地看房。