2026年10月最新的深圳坂田国际中心写字楼办公室出租招租全量信息及项目完整简介，所有房源动态变化，最终以项目实际公示的最新信息为准：

 

　　一、项目基础简介

 

　　坂田国际中心坐落于深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号，地处福田-坂田门户、坂雪岗科技城核心，是总建面29万㎡的大型城市综合体，由9栋高层组成，集甲级写字楼、BLOCK商街、精装公寓、国际酒店、政府办公于一体，定位一站式城市会客厅，适配科技研发、企业总部、电商贸易、商务服务等多元业态，是坂田产业升级与企业集聚的重要载体。项目总占地面积4.4万㎡，其中写字楼面积约20万㎡、商业面积约2.4万㎡、公寓面积约3.8万㎡、酒店面积约2.2万㎡，各楼栋层高4米，不同楼栋层数分别为：A栋25层，B栋10层，F栋18层，C1、C2、D、E栋均为11层，周边紧邻华为、天安云谷、星河World等产业集群，商务与生活配套十分成熟。

 

　　二、核心硬件与物业服务

 

　　硬件配置：配备12部高速客梯+2部货梯，高峰期通行不拥挤，拥有大型停车场，车位充足，保安24小时轮流值守指导停车；内部提供茶水用品、免费会议室、培训室、空中花园等设施，无线网络全覆盖，支持移动、联通、电信网络的开通和迁移，信号稳定；24小时中央空调独立控制，按电费计量，满足不同时段的办公使用需求。

 

　　物业服务：由深圳市万科物业管理有限公司提供专业服务，快速响应企业办公过程中的设备维修、保洁等各类需求，项目配备先进的智能安防系统，全方位监控项目内外，保障企业财产与员工人身安全。

 

　　三、交通条件

 

　　项目紧邻地铁5号线杨美站A出口，步行仅需8分钟，园区还设有网约大巴直达地铁口；门口就是坂田国际中心公交站，982路、B688路、M363路、M398路、M417路、M461路A线、M461路B线、M521路等十余条公交线路穿梭；3分钟直达坂银隧道、南坪快速、水官高速、清平高速，5分钟可上清平高速、水官高速、梅观快速，直达华强北，半小时可抵达深圳宝安机场，快速通达福田CBD、罗湖商业中心，商务出行与员工通勤都十分便利。

 

　　四、出租招租房源详情

 

　　目前可租面积选择十分丰富，覆盖全需求段：

 

　　小面积段：10㎡起的全包独立卡位、50㎡、70㎡、100㎡、108㎡、150㎡、154㎡、173㎡、208㎡、210㎡、239㎡、246㎡、285㎡等，适配初创小微企业

 

　　中大面积段：328㎡、338㎡、365㎡、430㎡、558㎡、626㎡、800㎡等，适配成长型企业

 

　　大面积段：1620㎡、3180㎡整层空间，甚至可提供10300㎡的超大整层办公空间，支持整层或分层租赁，按需分割所有房源多为精装修，部分带办公家具可直接拎包入驻，半落地窗玻璃采光通透，装修采用高档无污染材质，格局可按需调整隔间，使用率高，部分房源为智能办公配置，灯光、空调、智能窗帘可通过人脸识别、语音或APP远程控制。

 

　　五、租赁费用与政策

 

　　租金参考：整体租金区间为50-75元/㎡/月，部分特价房源折算单价低至30-40元/㎡/月，部分房源标注1.04元/㎡/天，性价比突出。

 

　　附加费用：物业费5元/㎡/月，停车月卡300-400元，空调费按实际使用电费计量，无额外加班空调费。

 

　　政策与服务：项目为商业红本物业，可正常办理租赁合同及场地证明，完成工商注册、地址变更等备案手续，入驻企业可申请龙岗区创业补贴、场地补贴、社保补贴等多项产业扶持政策；园区周边社区成熟，人才储备充足，招工便利，适配电商、互联网、科技、贸易、培训、金融等多类行业入驻。

 

　　六、招商预约提示

 

　　项目租赁咨询物业中心暂不接受临时到访客户，看房请提前预约，可享受一对一专业招商顾问服务，提前了解最新房源详情，实地看房前可对接招商人员获取房源实景图、视频，确认剩余房源状态。