深圳宝能智创谷写字楼位于龙岗平湖街道一号路，是深圳市投资推广重点产业园区、龙岗区科技创新产业园，相关租赁信息如下：

　　项目基础概况项目占地4.4万㎡，总建筑面积约19.6万㎡，由两栋研发办公大楼和三栋精装公寓组成，是集研发实验室、办公、精装公寓、商业、展厅及仓储于一体的产业综合体，由深圳莱华物流有限公司作为开发商和物业公司运营。楼宇为全玻璃幕墙立面，研发办公1楼层高高达6米，2-4层层高4.8米，5-12层层高3.8米；2-3层承重达580kg/㎡，4-12层承重200kg/㎡，配备双回路不间断电源，变压器电容量16630KV，可满足研发企业各类设备仪器用电需求，适配跨境电商、高新技术、智能制造类企业入驻。

 

　　可租面积与租金情况可租面积覆盖十分灵活，从1个卡位、100平、200平、270平、360平、550平、880平到6000平均有供应，户型面积可随意组合，7成高使用率，部分房源为精装修带空调家具，可拎包入驻。租金区间为45~55元/平/月（含9%专票），部分房源可享1个月免租，园区还承诺前3年不涨租，电商、国高企业入驻最高可享60万租金补贴。

 

　　配套与交通

 

　　配套方面：园区配有商业、仓储、公寓，800平共享多功能厅，地下3层停车库，总停车位充足，部分标注总车位1525个，也有信息显示共400个车位，周边紧邻龙岗第四代万达广场、华南城一号交易馆，周边餐饮、银行、咖啡厅、便利店、食堂等商业配套一应俱全，办公氛围浓厚。

 

　　交通方面：属于10号线地铁口物业，近10号木古地铁口，门口就是东部公交总站，直达布吉海关、宝安机场，距离沈海高速、清平高速、水官高速等高速路口仅1公里，园区上下班时段还配有接驳车往返地铁口，实现通勤无缝对接。