深圳宏润大厦写字楼位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区嘉城路83号，是平湖产城融合带的优质存量商务载体，相关租赁信息如下：

　　项目基础概况项目开发商为深圳市宏润投资发展有限公司，总建筑面积约25000㎡，总楼层共14层，建筑主体由国内一线设计院操刀，层高4.2米，柱网8.4×8.4米，承重达250kg/㎡，可满足直播基地设备布线、医疗器械研发实验室隔断、跨境电商选品仓等多元场景改造需求。大厦外立面以红色面砖搭配大理石基座打造，大堂为双层挑高设计，地面铺设优质大理石，配置客梯、货梯物理分离，避免通行交叉干扰，每层设置独立信报间与快递暂存柜，物业为自有团队运营，非外包服务，电梯维保响应时间控制在30分钟内，空调系统采用分区独立控制，规避传统写字楼能耗高、温控不均的问题。

 

　　可租房源与租金情况可租面积段覆盖75㎡-1200㎡，户型选择丰富：

 

　　小面积段：75㎡精装房源月租1.5万元，单价30元/㎡·月；143㎡精装房源月租0.48万元，单价35元/㎡·月；159㎡精装房源月租1.42万元，单价30元/㎡·月；

 

　　中等面积段：130㎡精装修房源，得房率约70%，可容纳15-30个工位，净层高3.3米，3+1格局，采光佳户型方正；205㎡精装房源月租0.5万元，单价33元/㎡·月；357㎡精装房源月租0.68万元，单价35元/㎡·月；405㎡精装房源月租4.2万元，单价35元/㎡·月；429㎡精装房源月租1.25万元，单价35元/㎡·月；

 

　　大面积段：1200㎡简装房源月租0.56万元，单价35元/㎡·月；450㎡精装房源月租0.23万元，单价33元/㎡·月。租赁付费规则多为押2付1，12个月起租，租金不含物业费，部分房源可享免租1个月的优惠，支持企业注册备案。

 

　　配套与区位优势

 

　　交通：步行5分钟可达地铁10号线华南城地铁站，首末班车覆盖早7:15至晚23:30，清平、机荷、水官高速华南城出口500米即可抵达，出行便捷。

 

　　产业与生活配套：毗邻平湖物流园区，3公里内聚集超200家供应链服务商；周边禾花社区的连锁药房、24小时便利店、员工公寓、平价食堂密度远超片区均值，300米范围内覆盖多家餐饮门店、商务酒店、休闲娱乐场所，可满足企业员工日常办公与生活需求。

 

　　硬件配套：预埋双光纤接入点+UPS不间断电源，主通道净宽1.8米保障搬运通行，配备6部专用客梯、货梯，全景落地窗，消防验收备案齐全、荷载数据可查，基础交付标准确保消防、照明、空调、网络主干全部到位，企业还可按需选购智能门禁集成、静音电话亭、共享会议室时段包、海关AEO认证辅导对接等模块化增值服务。