深圳花生U谷文化创意产业园写字楼租赁相关信息如下：

　　项目基础概况项目位于深圳市龙岗区园山街道广达路57号，是林展集团投资运营、龙岗区政府与林展集团合力打造的田园式双创社区，由旧厂房改造而成，占地面积2万多平方米，背靠大岭谷公园，绿色山谷环绕，是工业风的绿色生态园区，空间布局为小尺度街区、步行空间、多元融合开放式，现代办公与生态自然深度结合。项目2016年10月13日开园，属于甲级写字楼，开发商为深圳市林展实业有限公司，标准层高3.5米，配备三菱电梯，采用高标准物业管理，是全区产城融合、绿色低碳发展的典型项目。

 

　　可租房源情况面积选择十分灵活，66平米以上可任意组合，可租面积段覆盖98平米、105平米、112平米、127平、136平米、143平米、152平米、168平米、180平米、199平米、202平米、215平米、222平米、241平米、259平米、268平米、277平米、289平米、297平米、300平米、302平米、327平米、338平米、341平米、369平米、382平米、402平米、417平米、421平米、435平米、446平米、452平米、467平米、475平米、482平米、493平米、505平米、522平米、567平米、570平米、581平米、603平米、626平米、660平米、682平米、700平米等，户型超方正，配备超大落地窗，同时还提供众创空间卡座、2人间20㎡、3人间20㎡、4人间20㎡、6人间30㎡、8人间40㎡、10人间50㎡、12人间60㎡、15人以上60㎡等共享办公工位产品，适配初创团队到成熟企业的不同办公需求。

 

　　租金与相关费用2026年最新的租金均价区间为40-50元/㎡·月，主流报价集中在45-50元/㎡·月，历史租金区间在48-55元/㎡·月，物业费为6元/㎡/月，水费5元/吨，电费1.3元/度，租赁1年起签，部分房源带家具，可拎包入驻，物业直租免佣金，能帮助企业节省租赁成本。

 

　　交通与配套优势

 

　　交通：距离地铁3号线横岗站1022米、永湖站1210米，园区开通了横岗地铁口直通园区的接驳巴士；周边189工业区公交站（距228米）、信义玻璃厂公交站（距260米）等站点停靠B989路、M309路、M357路、M394路、907路、M563路等多条公交线路，通勤十分便利。

 

　　产业与生活配套：园区秉持产业化运营模式，整合文化、艺术、设计等产业资源，以影视文化、时尚设计和教育培训产业为主，同时吸引开源硬件、可穿戴设备、机器人、3D打印、生物科技等领域创客入驻，聚集大量同类型企业，产业交流氛围浓厚；周边餐饮、酒店、银行网点密集，距离维也纳酒店（横岗地铁站店）仅232米，周边分布老佛爷铜炉蛙锅、汤鲜生自助回转火锅、麦当劳等各类餐饮，以及工行、中信银行、邮储银行等多家金融网点，办公生活十分便利。