深圳星河盛境都荟大厦写字楼位于深圳龙岗横岗龙岗大道与永安路交汇处，是大运新城门户头排的地铁上盖优质办公项目，2026年最新租赁相关信息如下：

 

　　项目基础概况项目由深圳市星河圆通房地产开发有限公司开发，总建面约28万㎡，二期办公部分共31层，标准层面积约1381㎡，梯户比为8梯19户，层高约4.5米，空间开阔不压抑，支持开窗自然通风，部分户型可接通上下水，适配企业个性化办公需求。项目直连地铁3号线永湖站C出口，步行仅400-500米，2站进大运即可换乘14/16号线，6站直达福田，临近龙岗大道、南坪快速、水官高速等主干道，交通出行十分便捷。项目配备二期936个停车位，物业管理费为5.8元/㎡，采用24小时自装空调独立计电费模式，大幅降低企业长期运营开销。

 

　　可租房源情况办公套数共454套，面积段覆盖38-231㎡，也可自由组合至整层1380-1381㎡，适配初创企业、中型企业等不同规模的办公需求，户型选择十分灵活，部分房源为现楼状态，可快速入驻。

 

　　租金与相关优惠不同时段租金参考有差异：2025年10月的报价为47-50元/㎡/月，2026年5月标注租金均价50元/㎡，参考同区域同级别写字楼市场主流租金区间为80-100元/㎡，以38㎡小户型为例，月租金约3040-3800元；59㎡户型月租金约4720-5900元；231㎡户型月租金约18480-23100元，租赁成本比同区域同级别项目低30%左右。此前项目曾推出年末租房专项福利：租房享首月租金8折优惠，签约满1年可免1个月物业费，当前最新的专属折扣、剩余可选房源等实时动态，可直接联系项目官方渠道获取。

 

　　配套与产业优势项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，1.5公里范围内有天虹商场、荣超购物中心（内有大型沃尔玛商超），2公里内覆盖金沙摩尔、新世界购物广场、横岗one等商业体，大运片区还有星河cocopark（含山姆会员店）、华润大运天地等高端商业，周边分布龙岗区第三人民医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区）等医疗配套，以及大与文体中心、大运体育馆等休闲设施，办公生活配套十分完善。项目地处大运新城核心板块，周边聚集大运AI小镇、阿波罗未来产业城等千亿级产业集群，可吸纳约30万高新人才，为企业发展提供充足的人才与产业资源支撑。