深圳星通大厦又名卫星通信运营大厦，位于深圳市宝安区宝兴路88号（宝安中心广场旁），是宝中第一高楼、230米超甲地标，由亚太卫星宽带通信（深圳）有限公司开发、中海商务运营、仲量联行提供物业管理，2026年9月最新更新了官方租赁服务渠道，相关租赁信息如下：

　　项目基础参数项目总建筑面积107366.4㎡，办公面积72150㎡，地上共47层（地下4层），标准层高4.5m，大堂挑高15米、面积超1000㎡，单层面积946-2426㎡，实用率约69.2%；配备29部进口高速电梯，分低区、中区、高区、总部梯分区运行，高效满足企业通勤需求；共设453个停车位，空调系统中1-22F办公采用风机盘管系统，24-47F办公采用VAV系统，供电为两路10kv电源供电及柴油发电机保障。项目已获得LEED铂金级认证、深圳绿色建筑银级认证，问鼎建筑业奥斯卡鲁班奖，布设五大空中花园，采用10mm+1.52PVB+10mm+12A+10mm双银Low-E节能夹胶中空玻璃打造双曲面地标幕墙，面朝前海湾，拥有一线环幕海景，是宝中中央绿轴首排的封面地标。

 

　　租赁核心详情

 

　　可租面积：出租面积覆盖120-2480-10000㎡，可自由分割，常见可选面积有200-300-500-800-2400㎡，也有65平、85平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、630平、729平、860平、1000平多种小面积段可选，部分单位为双层挑高设计，适配总部企业形象展示需求。

 

　　租金价格：报价区间为76-110元/㎡/月（含税）。

 

　　其他费用：管理费30元/㎡/月（含税，含空调时段：周一至周五8:00-18:00，周六8:00-13:00），加班空调0.28元/小时/平米，交付标准支持毛坯、精装两种选择，现楼即租，部分房源可定制装修，免租期可根据面积大小、租期时长面议。

 

　　配套与区位优势

 

　　交通：步行约200米可达地铁11号线宝安站B口，步行约400米至5号线宝华站，近1号线宝安中心站，三地铁交汇；周边300米内有宝安图书馆①、滨海文化公园等站点，M235、M379、M558等多条公交线路覆盖；自驾可通过宝兴路、海秀路、宝安大道快速接驳广深沿江高速，5分钟到前海、15分钟达机场、25分钟至福田CBD，20分钟直达深圳湾口岸，半小时内直抵宝安国际机场，多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区。

 

　　区位配套：地处宝安中心区核心，位于粤港澳大湾区战略门户，前海自贸区、后海金融总部基地、南山科技园、大空港新城等多产业价值叠加，周边商务配套成熟，集交通、休闲、政务于一体，周边汇聚众多餐饮、购物、娱乐等商业设施，满足员工日常需求，也为企业提供丰富的商务接待选择，同时区域产业集聚效应凸显，吸引大量人才聚集，为企业招聘优秀人才提供便利。