深圳汇潮科技大厦是宝安区西乡片区的28层甲级写字楼，相关租赁信息如下：

　　项目基础参数大厦位于深圳市宝安区金海路12号，总建筑面积28000平方米，地上共28层，其中一层为商业区，二层至二十八层为写字楼，层高3.0米；由汇潮科技物业管理处提供物业服务，物业费6.5元/㎡·月，配备客梯3部，支持移动、电信双运营商网络，搭载智能门禁、智能照明、智能空调控制等智能办公系统，还设有屋面花园供员工休憩。

 

　　交通配套区位交通十分便捷：距离地铁1号线西乡站约329米，地铁11号线碧海湾站约548米，周边覆盖613路、718路、B630路、M377路等数十条公交线路，驱车前往深圳国际机场仅需10分钟车程，邻近广深高速、机荷高速等主干道，商务出行效率高。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金：写字楼租金区间为55-65元/㎡·月，不同面积、楼层的房源价格存在差异，部分150㎡精装带家私的高区房源月租金约6000元。

 

　　其他费用：空调采用分体式24小时独立控制，费用按实际使用电量计收；地上共有30个车位，首小时停车费10元。

 

　　交付标准：标准写字楼装修，配备基础办公设施，部分房源可定制隔断，不少精装房源带全套办公家具，可拎包入驻。

 

　　在租房源情况当前可租面积段选择十分丰富，覆盖116㎡、123㎡、148㎡、150㎡、173㎡、208㎡、258㎡、268㎡、284㎡、310㎡、335㎡、340㎡、360㎡、380㎡、395㎡、410㎡、560㎡、730㎡、850㎡、980㎡、1230㎡、1550㎡、1830㎡、2130㎡、2500㎡等多种户型，得房率约75%，不同户型可容纳14-60人不等的办公团队，适配初创企业到大型机构的各类办公需求。

 

　　租赁相关服务与政策项目提供灵活的租赁方案，针对初创企业与科技类企业可提供首年租金减免等优惠政策，还可根据企业需求提供空间定制服务；物业团队提供全天候保洁、绿化养护、安保巡逻、设施快速响应维修等全方位服务，同时可协助入驻企业对接政府政策信息、资源对接、融资支持等增值服务，定期举办行业交流活动，助力入驻企业拓展合作人脉。