深圳万庭大厦是宝安区西乡的甲级纯写字楼综合体，相关2026年最新租赁信息整理如下：

　　一、项目基础信息

 

　　大厦详细地址为宝安区西乡大道与宝源路交汇处2009号，属于前海自贸区与大空港会展中心两大经济活力带的交汇地带，紧邻腾讯企鹅岛、大铲湾自贸区，是跨境电商、软件研发、企业服务的集聚高地。

 

　　交通配套：双地铁覆盖，11号线碧海湾站B出口步行仅280-435米，1站直达宝安中心、2站到前海湾，可直达福田、宝安机场、松岗；1号线西乡站D出口步行500米，直达高新园、车公庙、罗湖，换乘5号线可通达深圳北站；2km范围内沿江高速、广深高速、西乡大道、宝安大道和107国道形成四纵一横的交通格局，20分钟直达宝安国际机场，跨区通勤、商务出行都十分便捷。

 

　　硬件与物业配置：项目总建面12万㎡，是产商办一体化园区，包含2栋纯办公塔楼、人才公寓与临街商业；外立面采用中空LOW-E玻璃幕墙，尽显高端商务形象；配备8+1部分高低区的高速电梯，标准层高4.2米，空间无压抑感，户型方正双面采光，使用率最高可达80%；配备800个带充电桩的地下车位，停车无需排队；采用约克水冷式24小时分户计量中央空调，通宵办公无额外收费，完美适配跨境电商、直播MCN、软件研发等高频加班行业；由第一太平戴维斯提供国际标准物业服务，开发商自持一手直租无中间商加价。

 

　　政策与周边配套：享受前海产业扶持+宝安区科创租金双重补贴，物业可全程协助企业申报相关租金补贴；距离西乡政务大厅仅1公里，工商、税务、进出口资质办理十分便捷；周边天虹、汇一城、滨海公园配套全覆盖，2层自持商业+园区精装人才公寓可满足员工午餐、客户住宿、日常采购等需求，降低企业用工配套成本。

 

　　二、2026年最新租赁核心参数

 

　　可选面积：户型全覆盖，可租赁面积从71㎡初创工作室到2019㎡整层总部均可选择，出租面积段包含86-100-150-200-300-800-2019㎡，支持多层打通打造专属独立办公空间。

 

　　租金标准：常规报价40-60元/㎡起，长租、整层签约可申请超长免租期与专属租金特价。

 

　　其他费用：物业费约13.25元/㎡，空调按实际冷量分户计量计费，停车月卡标准为400元；项目证件齐全，提供红本租赁凭证，支持工商注册、进出口经营权备案、高新企业落户、多地址挂靠。