深圳升业空间（也叫远东工业大厦）是位于宝安区西乡银田片区铁仔路52号的甲级直租写字楼，相关2026年最新租赁信息整理如下：

 

　　一、项目基础核心信息

 

　　区位与交通项目地处西乡银田写字楼集群，嵌入西乡成熟产业生态，可便捷获取产业链上下游资源，同时承接前海的政策与创新辐射。交通配套完善：距离地铁1号线西乡站约900米-1284米，距离地铁11号线碧海湾站1565米，距离地铁1号线坪洲站2108米；周边200米内分布多个公交站点，途经323路、331路、337路、362路、629路、707路、E15路、E23路、E24路、M191路、M240路等数十条公交线路，可通达深圳各大区域。

 

　　硬件与配套配置项目为共6层的甲级写字楼，以甲级标准打造，在楼宇建造质量、智能化管理系统、电梯配比、空调新风系统、公共区域维护标准等维度均达到甲级写字楼要求，全新精装修交付，可直接降低企业入驻门槛与时间成本，帮助企业快速启航。配套资源十分齐全：商业端覆盖简餐、酒店、商场、超市、住宿餐饮，周边分布人人乐、时代城、大仟里等大型商业体；金融配套涵盖中国、工商、建设、中信、农业、兴业、招商、民生等多家银行网点；楼宇提供全天24小时安保服务、免费公区保洁服务，还配套大中小型会议室、商务休闲服务区、洽谈室、健身房、冲凉房等共享空间，停车便利、车位充足。

 

　　核心租赁优势项目采用物业直租模式，彻底摒弃传统中介环节，租户可直接对接业主方，免除中介费用，租金条款、递增机制等信息完全透明，任何关于物业使用、维护、续约或改造的需求都可通过直通渠道快速反馈解决，避免信息传递失真与响应延迟，大幅提升企业运营效率。

 

　　二、2026年最新租赁核心参数

 

　　可选面积户型选择十分丰富，覆盖90㎡（可容纳工位11-21个）、105㎡（可容纳工位12-25个）、131㎡（可容纳工位15-31个）、149㎡、196㎡、251㎡（可容纳工位25-50个）、328㎡、343㎡、486㎡、500㎡（一手使用率68%）、670㎡等多个面积段，A栋可提供100-3000㎡的空间，B栋可提供100-498㎡的空间，同时1楼还设有可做重餐饮的商铺，适配初创团队到中大型企业的多元办公需求。

 

　　租金标准不同房源租金区间跨度较大，低区房源有35元/㎡/月的特惠价，常规精装房源租金为45元/平/月，部分低层房源报价55元/平米/月，486平豪装高区房源月租金17000元，部分328平房源租金可面议，整体租金性价比突出，精准适配追求性价比与品质平衡的成长型企业、希望优化运营成本的中小型公司。

 

　　租赁规则押付方式为押二付一，1年起签，部分房源钥匙在手可随时看房；项目提供全程一站式服务，经纪人从接客户委托后，全程陪同现场看房、业主协商、合同签订，后续还可协助办理备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内清洁绿化等相关事项。