深圳中央大道写字楼位于宝安区西乡街道宝源路2002号（西乡大道与宝源路交汇处北面），属于大前海中心一级辐射区，是片区高性价比甲级写字楼，2026年9月项目已正式更新官方服务渠道，最新租赁相关信息整理如下：

　　一、项目基础核心信息

 

　　区位与交通项目地处碧海湾传统商务核心区，形成了“一心两翼”的发展格局：西北向衔接深圳宝安国际机场、深圳新国际会展中心两大国际商务力量，东南向联动前海中心、后海总部基地两大国家级核心区。交通条件十分优越：

 

　　双地铁覆盖：距离11号线碧海湾站C出口仅200米，距离1号线西乡站约500米，一站即可直达宝安机场、码头、城际轨道；

 

　　路网通达：2km范围内沿江高速、广深高速、西乡大道、宝安大道和107国道形成“四纵一横”的交通格局，出行十分便利，20分钟可直抵宝安国际机场，25分钟直达深圳湾口岸，多维立体路网辐射粤港澳大湾区。

 

　　硬件与配套配置项目由海虹实业(深圳)有限公司开发，深圳市竣德威物业管理有限公司提供物业服务，总建筑面积约58435.04㎡，整体为四栋绿色办公楼组成的商务集群，总楼层18层，配备4部客梯+1部货梯，标准层高4.2米，净高3.0米，符合国际商务舒适标准；幕墙采用双银中空钢化LOW-E玻璃，节能环保。

 

　　自有配套：自带芙蓉楼、山海coffee、格曼酒店、羽毛球和篮球场，还配套高端会议室、商务中心等商务休闲设施；

 

　　周边配套：项目500米范围内覆盖大中型购物中心，餐饮、休闲、娱乐业态齐全，周边聚集十多家银行网点，以及华侨城JW万豪酒店、前岸国际酒店等多家高端商务酒店，办公生活配套十分成熟。

 

　　空调配置：常规开放时间为早8:30-晚20:30，另有部分房源配备24小时独立控制计电费的空调，加班无额外限制；加时空调收费标准为平时125元/间/时，周末5元/平/月。

 

　　车位配置：车位总数充足，不同统计口径下为452个、490个甚至1000个，周边楼盘月卡350元，停车十分便捷。

 

　　二、2026年最新租赁核心参数

 

　　可选面积出租面积段覆盖70-100-200-500-800-1513㎡，同时也有65平、128平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、700平、1000-3000平等多种户型可选，支持按需灵活分割，适配初创团队到中大型企业的多元办公需求。

 

　　租金与相关费用

 

　　租金：常规报价区间为80-90元/㎡，不同楼层、装修的房源价格可谈；部分日租房源报价为0.1-2元/平米·天，性价比突出。

 

　　其他费用：物业费14元/㎡，车位月卡350元，部分房源租金含税，免租期3个月起，长租可享6个月起的超长免租。

 

　　交付与租赁规则交付标准为精装，少量毛坯可选，现楼交付，部分豪华装修房源配齐全套家私，可拎包入驻；项目为开发商一手直租，全程无任何中介费用，可提供正规红本租赁凭证，支持工商注册、备案，看房需提前预约，暂不接受临时到访。