深圳西乡商会大厦位于深圳市宝安区西乡街道碧海中心区共乐路（兴业路87号），是区域内的5A甲级商务地标，相关写字楼租赁信息整理如下：

　　一、项目基础信息

 

　　开发与物业：由成都汇兴置业有限公司开发，深圳市万景好物业管理有限公司提供物业管理服务，2013-2014年间竣工。

 

　　建筑参数：规划用地3000平方米，总建筑面积34800平方米，地上共23层，标准层高3.5米，大堂层高3.5米；电梯配置为客梯4部、货梯1部，停车位约100-400个，车位月租金首小时10元。

 

　　功能配套：以办公功能为主，配套有商务客房、中西餐厅、会议空间等，建筑采用玻璃幕墙设计，周边环绕人人乐商场、多家银行、骏通大酒店等成熟配套。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　租金与物业费：租金区间为40-60元/㎡·月，物业费为10元/㎡/月，处于区域较低水平，同时支持24小时计电费。

 

　　可租空间：出租面积覆盖80-2500㎡可灵活选择，主力户型为90-110㎡（可容纳11-24工位），整层面积1450㎡，总招租面积30000㎡；不同面积段房源得房率约75%，例如95㎡可容纳11-22个工位、145㎡可容纳17-34个工位、251㎡可容纳29-59个工位，可根据企业需求灵活分割，同时提供精装办公室、共享办公空间等多种办公形式。

 

　　租赁规则：付费方式为三押一付（可协商），要求两年起签；暂不接待临时到访客户，看房需要提前电话预约，可提供一对一专业讲解服务，房源支持企业注册。

 

　　三、交通配套

 

　　项目交通优势突出，距离地铁11号线碧海湾站约600米步行可达，距离地铁1号线西乡站1304米、坪洲站1998米；周边设有多个公交站点，M197路、M200路、613路等数十条公交线路途经，距离宝安国际机场仅15分钟车程，便于企业开展跨区域、国际业务往来。

 

　　四、招商相关政策

 

　　针对初创企业、高新技术企业提供定向租金优惠，长租企业可享受一定免租期，减轻企业初期入驻的财务负担。

 

　　提供专属企业服务，涵盖法律咨询、财务顾问、市场推广等全方位商务支持，同时作为深圳市重点招商项目，可享受对应税收减免、资金扶持等政策，降低企业运营成本。

 

　　大厦内部配套有高档会议室、咖啡休息区、健身房等设施，配备24小时物业管理与安保服务，还会定期举办行业沙龙、交流会等活动，助力入驻企业拓展商业资源。