深圳宝穗大厦目前存在两个不同区位的项目，其中宝安区西乡片区的宝穗大厦是当前主流的商办租赁载体，相关2026年10月最新的写字楼租赁信息整理如下：

 

　　一、项目基础区位与概况

 

　　宝安西乡的宝穗大厦位于深圳市宝安区西乡街道固兴社区宝安大道4338号，地处铁仔山科技城辐射范围内，是片区内成熟的商办楼宇，目前已有深圳市薪炽网络科技有限公司、深圳市晶荣光电科技有限公司、深圳市海生源投资有限公司、小绿科技(深圳)有限公司等数十家企业入驻，业态覆盖网络科技、光电科技、投资服务、电子科技等多个领域，商务氛围成熟。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　可租空间类型大厦内既有不同面积段的写字楼办公空间，也有1层的写字楼配套商铺可租，商铺业态覆盖餐饮美食、百货超市，可明火、通上下水、配备380V用电，月租金1万/月，转让费26.98万，可满足入驻企业的配套需求；办公空间分布在8201、8202、8212、8218、8313、8406、8601等不同楼层单元，空间选择灵活，适配不同规模企业的办公需求。

 

　　招租相关规则2026年7月发布的公开招租信息显示，租赁期限为3年，租赁价格面议；竞租人需满足：自然人须具有完全民事行为能力，企业、社会组织须具备合法有效的营业执照，具有良好履约能力，无失信、重大违法违规记录，同时需遵守安全生产、消防等国家法律法规，不得转租、转借、分租。报名时间为2026年7月28日至2026年8月3日，联系电话为61385133。

 

　　配套与交通大厦楼下临街商铺配套齐全，可提供餐饮、便利店等日常服务，临近宝安大道主干道，周边公交线路密集，临近地铁1号线固戍站，通勤出行便利，周边商业、生活配套完善，可满足入驻企业员工的日常办公生活需求。

 

　　补充说明

 

　　另有一处位于南山区科技园北片区科苑路与科发路交汇处的宝穗大厦，是深圳邦彦房地产经纪有限公司运营的低密度高渗透率甲级写字楼，为房东直租免中介费，步行3分钟可达华万业园公交站，覆盖M535、B818、高峰专线176等十余条公交线路，无缝衔接地铁13号线（深大站）及规划中的20号线二期站点，精装修标准配置完善：所有办公单元层高3.2米，采用无主灯智能调光系统，每工位配置双网口（千兆+光纤）、USB-C快充模块，新风机组配备H13级过滤+UV-C消杀模块，甲醛释放量控制在E0级（≤0.05mg/L），可实现入驻即办公，不过该项目相关租赁信息发布时间为2026年2月，目前暂未查询到最新的公开招租报价与报名信息，若有选址需求可联系深圳邦彦房地产经纪有限公司咨询实时房源情况。