深圳宝晖大厦位于深圳市宝安区新安街道45区自由路2号，是深圳报业集团旗下的商务办公载体，相关写字楼租赁详情如下：

　　一、项目基础概况

 

　　大厦土地使用权登记用途为办公占61%、商业占10.6%、食堂招待所占28.4%，整体定位办公或商业使用，目前已完成地下室升级改造，优化了消防合规性、空间布局与停车场规划，还配备了640kW全液冷超充桩等配套设施，大厦物业管理由深圳市德业基投资有限公司宝晖大厦管理处负责。

 

　　二、已公开的招租项目详情

 

　　05层整层招租该层资产现状为未租，计租面积1057.50平方米，出租期8年，免租期6个月（第一年3个月、第二年2个月、第八年租赁合同期满前最后1个月），招租底价60元/平方米/月，租金每两年在上一年租金基础上递增2元/平方米/月，租金按月支付且已包含税费。该项目不允许转租、分租，履约保证金为4个月租金（以最终成交价计算），物业管理费标准为15元/㎡/月，未包含在租金内，免租期不减免物业管理费，水电、停车等费用按实际用量结算。

 

　　12层14-17层、20层招租该部分资产现状为在租，计租面积6345.00平方米，出租期10年，免租期4个月（第1年免租2个月，第2年免租2个月），最终成交租金为42元/平方米/月，由深圳市宝骊酒店管理有限公司竞得，租金递增规则为第四年递增4元/平方米/月，第七年递增5元/平方米/月，第十年递增4元/平方米/月。该项目限定资产用途为酒店，不允许转租、分租，物业管理费标准为18元/㎡/月，专项维修资金为0.25元/㎡/月，均未包含在租金内，需由承租方另行向物业管理公司缴纳，免租期内物业管理费、专项维修资金照常收取。

 

　　三、交通与配套优势

 

　　交通：周边设有电子数码城、宝安汽车站、宝民派出所等多个公交站点，可换乘M553路、M235路、M376路等多条公交线路，临近地铁5号线翻身站，步行可达，前往深圳宝安国际机场仅需20分钟车程。

 

　　周边配套：紧邻海雅百货、人人乐、天虹等商业网点，周边餐饮、休闲、购物配套成熟，办公生活十分便利。