深圳东联大厦位于宝安区新安街道23区创业二路268号，是由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理的产业办公综合体，2026年最新写字楼租赁详情如下：

 

　　区位交通优势项目紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，步行即可直达地铁口，搭乘地铁2-3站便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等核心片区，1公里范围内可达京港澳高速相关出入口，多维路网衔接全城商务圈层，大幅降低企业商务往来与员工通勤成本。

 

　　空间与租金情况可租面积覆盖150-2000㎡，支持分租也支持整租，套内使用率高，适配从20人以内初创团队到百余人中型团队不同发展阶段的办公需求，租金区间为50-65元/㎡/月，相较于周边同品质写字楼性价比突出，灵活的分租整租模式进一步降低了中小团队的选址门槛。

 

　　硬件配套亮点大厦2024年完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，硬件设施全面焕新；采用独立分体空调，24小时按需计费，适合加班型企业灵活控制用电成本；配备245个充足车位，推出灵活停车方案：常规月卡400元/月，夜间月卡200元/月（使用时段为18:00-次日9:00及周末全天），充分满足企业员工与到访客户的停车需求。

 

　　产业与政策支持园区80%以上入驻企业为科技类企业，科创产业氛围浓厚，是宝安区科技桃花源认定载体，入驻的科创企业可享受相关优惠政策，便于企业对接上下游产业链资源，降低经营成本。

 

　　一体化服务体系区别于传统单一房源出租只重签约不重售后的模式，项目提供租赁出租+物业管护一体化全流程服务：从前期看房对接、租赁洽谈、签约入驻到后期管护全流程由专属团队跟进，公共区域保洁按固定频次开展，公共设施定期巡检排查隐患，园区秩序有专人维护，针对科创企业的政策适配也有专人对接协助落实，入驻客户无需额外聘请保洁、维修等后勤人员，减少行政开支与管理压力。

 

　　周边配套大厦周边配套成熟，集聚银行、各类餐饮、大型商圈，可以充分满足企业商务接待与员工日常就餐、休闲需求，不用跨区就能解决办公生活各类需求。