深圳宝安的东方明珠商务大厦是新安片区双地铁覆盖的成熟写字楼，2025年最新租赁详情如下：

 

　　一、核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力户型35-103㎡（适配5-15人团队）：月租3500-7934元，78元/㎡·月起，精装带家私；

 

　　115-145㎡（适配15-25人团队）：月租6555-8315元，单价57-58元/㎡·月，简装交付；

 

　　2000㎡整层：月租10万元，单价50元/㎡·月，毛坯可按需定制装修。双地铁房源会有10%-15%的溢价，部分131㎡精装房源月租约7500元，单价约75元/㎡·月，可享1个月免租期。

 

　　租赁规则押2付1，租期1年起，物业费5元/㎡·月，空调为分体空调24小时可用，费用单独计电费；项目为开发商直租，免中介费，所有房源提供红本地址，可支持企业注册。

 

　　二、区位与配套优势

 

　　交通：距离地铁5号线洪浪北站仅300米，步行5分钟可达，距离12号线灵芝站800米，双地铁覆盖；楼下就是东方明珠公交站，605路、610路等线路直达，30分钟可通达南山科技园、福田中心区，1公里范围内可达深圳宝安客运总站，临近广深高速、107国道，自驾出行也十分便捷。

 

　　商业配套：周边天虹商场、沃尔玛、海雅百货等大型商业体环绕，农行、招行等银行网点，海底捞、真功夫等餐饮门店齐全，步行3分钟即可覆盖完整生活圈。

 

　　三、项目基础参数

 

　　大厦由深圳市宝安东方明珠饮食服务有限公司开发，总停车位共50个，户型方正、面积使用率高，大厦外观新颖，部分豪华装修房源采光、视野条件优异，内部配备会议设施、休闲区等共享办公配套，办公环境舒适高效。