深圳科技联合大厦（也叫科技联合总部大厦）位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地02街坊（同发南路与留仙大道交叉处东南侧），是全国首个总部联合上楼标杆项目、深圳产业用地改革示范项目，截至2026年10月的写字楼租赁相关详情如下：

 

　　基础硬件参数项目总建面22.3万㎡，建筑高度307.2米，是留仙洞总部基地第一高楼，地上67层、地下4层，配建二层慢行连廊连通周边写字楼、地铁、商业体；采用150米高空空中大堂分流内部员工，搭配20部分区高速电梯，上下楼无需长时间等候；全屋5G光纤覆盖，配备智能门禁、人脸识别、24小时物业安保，地下4层车库，设有货物专用货梯、快递收发中心，自带5000㎡公交首末站，近20条公交线覆盖西丽、石岩、科技园、福田。

 

　　可租赁面积出租面积120平方起租，可选面积段丰富，覆盖100-1000平，同时也有98平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000平-3000平等多种面积可选，大小面积可灵活分割，可定制装修，适配初创团队到中大型企业的办公需求，高区楼层无遮挡视野，可俯瞰留仙洞科创全景，整栋/整层可冠名大厦外立面。

 

　　租赁相关费用租金报价参考区间为60-115元/㎡/月，不同房源价格存在差异，空调全天计流量，无固定空调关停时间，适配半导体、AI、生物医药研发团队全天候加班实验办公，项目为红本备案，可注册公司，可申请南山区及深圳市产业扶持政策。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁5/13号线留仙洞站D出口地下连廊直连大厦负一层，无需日晒雨淋；5号线直达深圳北站、宝安、前海、罗湖，22分钟抵达深圳湾口岸；13号线串联西丽高铁站、科技园、后海，直达南山核心商圈；自驾可快速衔接留仙大道、南坪快速、南光高速、京港澳高速，25分钟直抵宝安国际机场，大湾区商务出行高效。

 

　　配套：自带1.5万㎡全业态商业，裙楼自营餐饮覆盖正餐、快餐连锁、特色餐饮、宵夜茶饮、生鲜超市，2公里内超130家餐饮门店，人均18-1400元全覆盖；内部配套有共享多功能路演厅、百人会议室、中小型洽谈室、VIP茶室、独立接待区、静音电话亭、书吧休闲区，还有5000㎡自营员工食堂、连锁咖啡、便利店、健身中心、母婴室、休闲露台；周边210米处有中国建设银行高新支行，273米处有杭州银行南山支行，江苏银行、浦发银行、平安银行、招商银行自助网点全覆盖。当前已入驻兆驰股份、东鹏特饮（东鹏饮料）、创梦天地等上市企业，周边聚集大疆、传音、深信服、优必选、乐普医疗等科创龙头，产业链精准匹配，业务合作机会多。