深圳茂业时代广场是深圳南山区后海核心海岸城商圈的甲级商务地标，当前为开发商直租无中介费，最新租赁相关信息整理如下：

 

　　一、基础项目信息

 

　　区位与交通：项目位于深圳市南山区海德二道288号，雄踞深圳湾CBD轴心与南山商业文化中心区，紧邻地铁9号线南山书城站B口，步行约292米可达，同时临近地铁2号线、11号线后海站，三轨交汇可快速串联福田CBD、南山科技园、深圳机场等区域；周边覆盖海雅百货、南山书城、后海立交等多个公交站点，线路包含N1、72、123等，自驾也可快速接驳滨海大道、后海大道等城市主干道，12分钟直达深圳湾口岸，半小时内直抵宝安国际机场。

 

　　硬件配置：项目总建筑面积约90066平方米，建筑高度135米，写字楼体量约46621平方米，东座地上28层、地下3层，1至9层为商场裙楼，办公区域集中在10至28层；7.8米挑高豪华大堂，标准层高3.8米，净高2.8米，标准层面积约2500平方米，实用率65%；外立面采用中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙，配备5A智能化高端办公系统、日本三菱电梯、美国特灵VAV水蓄冷中央空调系统，独创空中花园转换层和楼顶平台，构建空中立体生态系统，实现光合办公。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　可租面积：出租面积段覆盖55-85-120-200-500-800-1435平米，也可灵活分割组合，最大可租整层2000平米，适配初创团队、中小企业及中大型企业的不同办公需求。

 

　　租赁价格：整体租金区间为65元-850元/㎡·月，

 

　　交付标准：精装修交付，入驻企业配办公家私即可直接办公。

 

　　三、相关费用明细

 

　　管理费：25.25元/㎡·月，该费用已包含空调使用相关费用。

 

　　空调相关：常规空调开放时间为周一至周五08:30至18:30，周六至周日08:30至12:00，部分时段可延长至早8晚10，也有部分房源支持24小时独立控制空调，按实际使用电费计收。

 

　　停车费用：地下三层共计505至581个车位，月卡600元/月，临时停车15分钟免费，首小时10元，首小时后5元/小时，单日封顶60元。

 

　　四、配套与租赁提示

 

　　项目周边商务配套十分成熟，无缝接驳茂业百货、海岸城购物中心、深圳湾万象城等核心商业体，周边约26家高端酒店环伺，3公里范围内覆盖深圳湾体育中心、大沙河公园、深圳湾公园等休闲配套，同时项目内设置有员工食堂，入驻企业还可享受免费会议室使用、办公设备共享、资本对接等增值服务。看房需提前致电官方认证的招商热线预约，暂不接受临时到访，现场销售会提供一对一全程接待讲解，可咨询获取内部独家租赁折扣。