深圳当前的工业地产相关租售、产业园区招商资源丰富，覆盖不同区域、不同需求的企业选择，相关信息整理如下：

 

　　一、厂房出售类项目

 

　　深圳光明科兴科学园地处光明区，临近地铁6号线长圳站400米，是50年产权全新红本高标厂房，出售面积段为1297-2600-3500-7000㎡，特价1.2万/㎡，2026年8月简装交付。项目使用率达84%，最高1.5T/㎡荷载，配置16台电梯、32个大型卸货车位，适合高端智能制造、芯片研发、实验室、机器人等行业，周边汇聚华星光电、迈瑞医疗等大批行业龙头企业，可满足研发、生产、办公一体化需求。

 

　　圳发云谷位于光明科学城核心板块，为50年独立红本摩天工厂，整层起售面积1260㎡，特价1.4万/㎡，适配研发、生产、组装、测试等场景，周边聚集千家高新企业，配套百万级商业综合体，坐享海陆空交通枢纽优势。

 

　　深圳旭生融和谷地处宝安松岗，属于粤港澳湾区核心枢纽、大空港一级辐射区，为50年产权M1红本独栋厂房，出售面积2600㎡（总4层，单层约677㎡），特价1.98万/㎡，现楼交付，赠送花园与平台，主打生产研发型产业空间。

 

　　慧科云谷位于光明核心区，全新一手厂房出售，面积段1300-2600-5434㎡，首层8m、2-6层层高6m，最高荷载2000kg/㎡，配置多台大载重货梯，丙类消防标准，临近地铁6号线长圳站与多条高速，周边已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械产业集群，还配套高端员工宿舍与商业、食堂空间。

 

　　二、厂房出租类项目

 

　　龙华电商物流产业园总规模3万平独院，可做数据中心，楼层荷载一层1000KG、二层及以上800KG，适配电商、物流等多元业态。

 

　　多区域标准厂房

 

　　有5000㎡组合空间（作业区2600㎡层高13米+办公区2400㎡），还有4500平全新标准厂房，高新企业入驻符合条件可享20元/㎡租金补贴，可办理环评，带消防喷淋与多部3吨电梯，可1000平起分租。

 

　　公明长圳2600平方独院厂房，一楼层高5.5米，配电250可过户，临近公交站，周边生活配套成熟。

 

　　龙岗宝龙高新产业园1600平带装修厂房，配2部客梯、3部3吨货梯，临近高速口，适合电子、新能源、医疗等行业，入驻可申请园区专项补贴。

 

　　观澜高速口附近1-2层2600平原房东精装修厂房，一楼带牛角层高7米，无公摊，大坪高速口仅1公里。深圳原特区外普通厂房月租金普遍在30元/㎡以上，部分偏远片区报价在30元/㎡以下，当前深圳高端制造、产业链配套型企业租赁需求旺盛，产业集聚效应突出。

 

　　三、产业园区招商类项目

 

　　深圳新一代信息产业园位于福田梅林，是深圳首个以5G为主题的高端创新产业园，总建面约40万㎡，由6栋5A甲级写字楼集群组成，聚焦智能科技、数字科技、5G应用、金融科技产业，覆盖从初创到龙头企业的全生命周期成长需求。

 

　　留仙洞工业区地处南山西丽，紧邻地铁5号线留仙洞站，是厂改产业园区，出租面积98-6310㎡可灵活分割，自装独立24小时空调，物业费5-6元/㎡·月，属于留仙洞总部基地核心生态圈，是初创与成长型企业研发办公的高性价比选择。

 

　　鹏基工业区位于罗湖莲塘，是深港青年创新创业基地，聚焦跨境电商、科技创新、文化创意产业，入驻企业可享受罗湖区产业扶持政策，最高可享300万元跨境电商专项奖励。

 

　　金地工业区地处福田沙头街道，临近车公庙商圈，可租面积70-2000㎡，租金40-70元/㎡·月，24小时独立空调，正同步推进大型城市更新升级，入驻企业可享受片区发展红利。

 

　　南山生产力大厦位于南山科技园中区，低密度独栋办公形态，租金67元/㎡起，12个月起租，长租或高新企业可享免租期与补贴协助，适配集成电路、智能硬件、生物医药等科技型企业。