深圳龙华区作为深圳工业经济核心区，工业地产资源丰富，覆盖不同规模企业的租售、仓储需求，最新的相关信息整理如下：

 

　　一、龙华厂房出租

 

　　不同片区代表性房源

 

　　观澜片区：观澜地铁口楼上整层3000平带消防喷淋仓库厂房，17.5元/㎡·月，证件齐全带红本房产证，可办租赁合同、环评，高新企业入驻可申请政府补贴，厂房承重500公斤/平方，实际面积出租，配两部3吨货梯，花园式园区环境，适配电子、研发、新能源、智能装备等企业；观澜高速口附近1-2层2600平方原房东精装修标准厂房，每层1300平方，南北通风，一楼带牛角7米高，空地大，距离大坪高速口仅1公里，可享受租金补贴，园区配套大型停车场、员工餐厅、图书馆、体育馆、公寓宿舍，是深圳市创业孵化基地、龙华区科技企业孵化器。

 

　　龙华核心片区：龙华桥头新出楼上870平带装修厂房，17.5元/㎡·月，带办公室、会议室、财务室，仓库、车间配套齐全，带消防喷淋、全新地坪漆，适合办公、电子、加工、生产、仓库、电商贸易等行业；龙华地铁口附近150平小面积标准厂房，28.5元/㎡/月，8成新，带电梯，消防验收合格，适配初创型小微企业；龙华街道地铁口楼上1415平米标准厂房，仅15元/㎡/月，性价比突出。

 

　　大浪片区：大浪老围5000㎡独栋5层厂房，33元/㎡·月+2元/㎡·月管理费，250KVA独立变压器+2024年11月全新电梯，配超大空地+充足停车位，2026年3月交房，适合电商总部、研发办公、企业总部基地入驻；大浪街道作为龙华工业经济核心区，2024年规上工业总产值首次突破900亿元，已推进4个产业园区改造，未来将实现238个园区“工业上楼”，产业配套完善。

 

　　深圳北站周边：深圳北站附近原业主物流仓库厂房1-5层共30000平，可分栋租，1楼高度7米，楼上高度5米，配有四部五吨电梯、消防喷淋，形象佳空地大，进出大货车方便，另配有独立写字楼、宿舍、食堂。

 

　　其他灵活房源：龙华区域还有大量100平起分租的精装修厂房，覆盖元芬、清湖、龙胜等多个地铁口周边，适配电商、办公、轻加工等多元业态，部分房源免租期可达6个月。

 

　　二、龙华厂房出售

 

　　盛荟城厂房：位于深圳市龙华区福龙路龙澜大道口，独立红本可售型生产研发用房（M1），出售面积1200-2400-4891㎡，特价1.35万/㎡，简装交付，业态涵盖住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大类，每户可独立分割享有独立红本，空间灵活配置，用途覆盖研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公，配置3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，外立面为玻璃幕墙+高质感铝板，企业形象佳。

 

　　英泰科汇广场：位于龙华大浪核心，50年红本现楼厂房出售，出售面积1200-4800㎡，特价1.45万/㎡，简装交付，配套业态齐全，是大浪片区稀缺的现楼可售产业物业。

 

　　共联都市智谷：位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处，近地铁22号线库坑站，出售面积1400-3000㎡，属于工业4.0高标配置M1生产研发厂房，占地4万㎡，配套人才公寓、商业设施，5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠，地处龙华万亿级数字经济圈核心产业带，周边华为、美团大湾区总部等龙头企业集聚，产业氛围浓厚。

 

　　三、龙华仓库出租

 

　　大业态仓储资源：观澜有200平起租的便宜原房东直租仓库，200平到3000平可灵活分割，证件齐全，高速附近临近机场，适配物流、电商仓储需求；龙华清湖地铁口有1550平实际面积一楼仓库，适合电商物流快递业态；深圳北站周边有30000平1-5层物流仓库，带卸货平台、消防喷淋，进出大货车便利。

 

　　迷你/自助仓储资源：龙华民治街道有安东易自助仓、捷安存自助仓等品牌迷你仓，提供1-200㎡不等的独立仓储空间，24小时存取，部分仓库支持中央空调控温控湿，适配家庭家具寄存、企业档案存放、电商小批量备货等需求，小面积仓月租低至几十元，租期灵活可按天/月选择。

 

　　其他特色房源：龙华观澜有830平带消防喷淋的无尘车间仓库，一手业主直招，可办环评，楼上高4.5米四面采光，园区配套便利店、饭堂、篮球场等设施，配电2000千瓦可按需调配，用电大户可装峰谷平电表，招工便利。