深圳福田作为深圳核心城区，工业地产资源以小面积灵活空间、高配套、核心区位为特色，适配轻加工、研发办公、临时周转、个人物品寄存等多元需求，最新的相关信息整理如下：

 

　　一、福田厂房出租

 

　　各片区代表性房源

 

　　福田中心区：好管家小微仓库出租服务提供灵活租期，支持按天、按月、按季度租赁，随时入驻，配备24小时监控、防火防盗设施，临近地铁站和高速路口，交通便利，提供1-50㎡多种面积选择，适配个人物品存放、小型企业临时仓储需求；另有0.89元/㎡/天的厂房仓库房源，可分租适配办公、轻加工业态。

 

　　车公庙片区：捷存仓储提供小面积仓库出租，房东直租、大货梯、3楼、环境好，租金低至0.12元/㎡/天；车公庙地铁口1000平厂房办公室仓库出租，整栋48000平米8层，每层6000平米，100平米起租，适配电商、贸易、生产、电子、研发、培训、展示、广告、印刷、物流、仓库等多类行业，周边生活配套完善，人流大招工便利；还有0.82元/㎡/天的红本工业园工业仓库办公电商厂房，大小可分租。

 

　　八卦岭片区：八卦岭工业区标准厂房仓库6000平方招租，大小可分租，租金1.27元/㎡/天；八卦岭地铁口50平起现成精装修办公仓库一体厂房出租，水电现成，租金0.58元/㎡/天，可办环评，临近华强北商圈，交通便利；八卦岭电商仓库500平地铁口可做组装，部分户型可分租，租金0.83元/㎡/天。

 

　　上下沙片区：上下沙附近临时中转仓库租赁服务，仓库面积20-100平方米不等，适合存放家具家电、装修材料、企业设备等，配备货梯和卸货平台，临近地铁站和高速路口，支持短期灵活租赁，高效周转。

 

　　梅林片区：上梅林高新科技园1000平厂房，有货梯、空地大、好进车，租金1.15元/㎡/天；福田梅林工业园大小面积分租原房东厂房，租金1.53元/㎡/天，24小时安保护航，园区配电按需分配。

 

　　保税区片区：福田保税区园区研发仓100平-3000平大小面积可选，租金1.48元/㎡/天；保税区腾飞大厦国企物业整层面积大小可分，可生产可办公有补贴，租金1.87元/㎡/天，临近地铁3号线福保站，配套完善。

 

　　租金行情：福田不同片区厂房租金跨度较大，低至0.12元/㎡/天，高至2.6元/㎡/天，整体关内核心区位租金高于关外同类型物业，50平米的小仓库月租普遍在3000-5000元区间，100㎡的大型仓月租5000元以上，符合产业导向的入驻企业可申请对应片区租金补贴。

 

　　二、福田厂房出售

 

　　福田核心城区可售工业物业稀缺，代表性项目为福田八卦岭金融科技城整6层法拍工业厂房，总面积10350.4㎡，起拍价9641.29万，折合单价9314.9元/㎡，仅为评估价的七折，而福田工业厂房均价普遍在1.2万-1.5万/㎡，该标的性价比突出，当前八卦岭正全力打造金融科技城，片区已启动更新项目释放二十多万㎡产业空间，物业后续增值潜力大，年回报率可达9%。

 

　　三、福田仓库出租

 

　　个人/小业态仓储：新洲周边hokoko私人物品保管服务，提供1平方米起的小型仓位，适合存放行李箱、衣物、小件家电等个人物品，支持上门取送服务，配备360°无死角监控、专人值守，按天计费，适配临时出差、搬家等短期寄存需求；福田区域迷你仓5㎡月租约120元，远高于关外同类型迷你仓价格，适配核心区个人临时储物需求。

 

　　企业/周转仓储：福田有3方、10方、20方、50方不等的仓库出租，可存放家具、电商货物，租金0.36元/㎡/天起；福田八卦岭华强北周边8000平仓库可分租，租金0.58元/㎡/天，临近地铁口，交通便利；福田保税区100-3000平研发仓，适配企业研发物料、保税货物存储需求，可享受保税区相关政策便利。

 

　　通用服务优势：福田多数正规仓库配备24小时高清监控、无死角覆盖，搭配专业安保人员值守，部分仓库具备防潮、防霉设施，避免物品受损，支持灵活租期，可按需选择按天、按月租赁，满足不同用户的临时周转、长期存储需求。