深圳福田保税区紧邻河套深港科技创新合作区，是深港科创、金融科技、跨境相关企业办公的热门选址，目前片区内有多个不同定位、不同租金档位的写字楼/办公室出租，相关信息整理如下：

 

　　一、热门在租写字楼项目详情

 

　　东方河套科技大厦

 

　　项目地址：深圳市福田区广兰道6号，地处福田保税区核心地段，紧邻河套深港科技创新合作区深圳园区，为国企自持标准写字楼。

 

　　租金参考：55-60元/㎡·月。

 

　　可租面积：106-1970㎡灵活组合，现有132㎡、158㎡、210㎡、693㎡、1006㎡、1026㎡、1088㎡等多个面积段可选。

 

　　交付与权益：精装/简装多种交付标准，精装可拎包入驻，简装可自由定制装修；租客免佣、业主直租，可备案注册公司，支持红本租赁凭证办理，部分房源享免租期。

 

　　配套信息：距地铁3号线福保站约537米，步行约7分钟可达；物业费约8元/㎡/月，部分房源空调费免费；周边有马成时代广场、天虹商场（福民店）等商业配套。

 

　　国创中心（深圳国际创新中心）

 

　　项目地址：深圳市福田区深南大道1006号，地处福田保税区与河套深港科技创新合作区核心地段，为超甲级写字楼。

 

　　租金参考：61-80元/㎡·月。

 

　　可租面积：1382-2000㎡灵活组合，整层可租，部分房源可分割。

 

　　交付与权益：以简装和毛坯交付为主，国企物业直租，租客免佣，部分房源享3个月免租期，可备案注册公司，支持红本租赁凭证。

 

　　配套信息：岗厦北地铁站专用人行通道已开通，地下通行直达五线换乘枢纽，最快10分钟可达福田高铁站；距地铁3号线福保站约727米；物业费约24元/㎡/月，周边商业、医疗、居住配套完善。

 

　　华宝一号

 

　　项目地址：深圳福田保税区金花路29号，是片区内稀缺的低密生态甲级写字楼。

 

　　租金参考：55-65元/㎡·月，现有576㎡、961㎡、1018㎡、1088.54㎡、1100㎡、2200㎡等房源可选。

 

　　配套信息：4.2米奢适层高，可享深圳湾湿地、香港米埔自然保护区等生态景观；物业费10元/㎡·月，配备中央空调。

 

　　深福保大厦

 

　　项目地址：福田区保税区绒花路128号，近地铁3号线福保站，为国企背景的甲级标准写字楼。

 

　　租金参考：约65元/㎡·月起。

 

　　可租面积：172-4049㎡，支持整层租赁或分割，精装修交付。

 

　　配套信息：步行9分钟可达3号线福保站，1站换乘7号线直达福田CBD；配备24小时独立控温的分体式中央空调，停车位共130个，普通月卡320元/月，可注册企业，含生产加工类资质（需提前备案）。

 

　　二、其他零散可选房源

 

　　片区内还有多个高性价比中小面积办公房源可选：

 

　　长富金茂大厦：有380平、260平等多套精装房源，低至45元/㎡·月，部分房源享2-6个月免租期，部分为带家私电梯口单位。

 

　　河套科创中心：医疗类客户可享高额补贴，租金低至约50元/㎡·月，面积任选。

 

　　万利工业大厦二期：50平米以上房源4000元/月起，24小时分体空调，适合初创小微企业。

 

　　英达利科技数码园、利保义生物工程大厦、福年广场、盈福大厦等项目也有50-300㎡不等的精装办公室出租，租金区间覆盖40-120元/㎡·月，多数支持业主直租、可注册、带家私拎包入驻。

 

　　温馨提示

 

　　写字楼市场动态变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准，看房建议提前预约对接项目招商人员确认最新空置、优惠及免租政策。