深圳宝安桥头地铁口（地铁11号线桥头站周边）地处大空港会展门户核心，是福永街道地标级商务集聚带，紧邻宝安机场、国际会展中心，交通路网四通八达，目前片区内最新的写字楼/办公室出租信息整理如下：

 

　　一、核心标杆项目详情

 

　　中晟会港湾大厦

 

　　区位优势：位于宝安区桥和路与大洋路交汇处，距离桥头站C出口仅约198米，是桥头片区地标级甲级写字楼，占位会展门户，是宝安大道首排商务综合体，集甲级写字楼、商务公寓、体验式购物商业于一体。

 

　　配套优势：配备7部高速电梯、742个停车位，标准层高4.5米，中央空调可独立控制，项目自带商业配套，周边餐饮、银行、酒店齐全，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，通勤极其便利。

 

　　出租详情：办公空间从130平方米到2000平方米不等，可灵活分割，租金单价46~60元/平方米·月，另有50~220㎡可分割房源，日租金0.93元/㎡，可容纳29-58工位，免租2个月，免中介费，提供免费办公家具与车位，随时入驻，适配各类规模企业办公需求。

 

　　立新湖创意园

 

　　区位优势：位于宝安区福永街道立新湖畔，距离桥头站约242米，是桥头片区特色文化创意产业园，紧邻被誉为"深圳西部最美公园"的立新湖公园，生态环境优越，定位集办公、研发、仓储、物流、商务、休闲、文化、生态为一体的综合高新产业基地。

 

　　配套优势：层高3米，地上185个车位免费使用，配备2部客梯，空调为独立分体式空调，24小时独立控制，计电费，移动、电信光纤全覆盖，周边交通便利，宝安机场6公里（3个地铁站）、深圳国际会展中心3公里、107国道1公里，周边餐饮、银行、酒店配套完善。

 

　　出租详情：租金45元/平方，管理费10元/平方，物业直租，提供从企业注册、办公空间选择到后期市场推广的一站式企业服务，适配商务办公、电商贸易、国际物流、培训教育、智能制造、高新技术产业等多类业态入驻。

 

　　伟丰大厦

 

　　区位优势：位于桥头站D出口桥和路北侧，距离地铁口步行可达，是片区成熟商务写字楼。

 

　　出租详情：可租面积覆盖30~135㎡，日租金0.67-1.36元/㎡，部分房源可享免租1-2个月，免中介费，提供免费办公家具与车位，价格可面议，最小户型55平，周边配套齐全，适配中小团队办公需求。

 

　　纽尚智谷

 

　　区位优势：紧邻桥头地铁口，园区被认定为宝安区科技桃花源，入驻可享国家高新补贴。

 

　　出租详情：可租面积覆盖30~616㎡，户型65-208-233-380-468-616-3000平可自由组合多重户型，全部精装修，日租金0.88-1.02元/㎡，部分房源可享免租1个月，免中介费，提供免费办公家具与车位，停车包月260元/月，周边配套齐全，公寓、民房、学校、大酒店、楼下饭店、小吃、奶茶、便利店等一应俱全，吃住行很方便，适配科技类企业入驻。

 

　　二、全档位零散房源汇总

 

　　片区内房源选择覆盖全需求档位：

 

　　超低价亲民档位：28元/㎡·月起的精装房源，29元/㎡·月特价招租房源，30元/㎡·月精装带家私房源，部分10平-80平精装办公室月租仅980元起，可免费注册，适配初创小微企业低成本办公需求。

 

　　主流品质档位：大量房源租金集中在45-65元/㎡·月，精装交付，带空调、家私，拎包入驻，部分房源可享1-3个月免租期，红本可注册，可办理红本租赁凭证，申请创业补贴、租赁补贴、社保补贴等政策福利。

 

　　大面积整层档位：126平到788平大小面积都有，186平2加1带家私采光好房源，366平格局2加1租金35元/㎡·月房源，400平免费精装双面落地采光带货梯房源，80~1000㎡可分割房源，免租3个月，免中介费，提供免费办公家具与车位，适配中大型企业入驻。同时片区内公交线路密集，338路、M291路、M310路、M387路、M514路、B876路等多条线路途经，宝安大道与桥和路两条城市主干道在此交汇，5分钟可达广深高速、沿江高速，15分钟可达宝安机场、国际会展中心，商务出行极其便利。