深圳宝安沙井的厂房租赁价格受面积、楼层、装修情况、园区配套、是否红本、地段等因素影响，不同类型房源的租金区间差异较大，2026年最新的主流租赁价格如下：

 

　　基础标准厂房

 

　　低价位刚需款：靠近107国道的1000平标准厂房，租金13.5元/㎡/月；部分原房东小面积300平起的简装厂房，低至15元/㎡/月；新桥片区部分107国道附近的房源，租金15.5-17元/㎡/月。

 

　　主流价位款：沙井原房东整层2600平厂房，租金17.5元/㎡/月；沙一工业园区1500平红本标准厂房，租金17元/㎡/月；沙头西环路边独门独院100平标准厂房，租金20.5元/㎡/月；马安山地铁站附近房源，租金20元/㎡/月；共和工业区一楼带牛角仓库厂房，租金25元/㎡/月。

 

　　高配置特色款：后亭地铁口二楼980平精装修花园式工业园厂房，租金25元/㎡/月；东塘岗头工业区园区，租金35元/㎡/月；大型环保工业园电镀类带齐全证照厂房，租金27元/㎡/月；沙井供销社集体物业厂房，租金27元/㎡/月；部分物流类高标仓库，租金可达35-42元/㎡/月。

 

　　钢构厂房沙井片区一楼钢构厂房的主流租金区间在15-17元/㎡/月，部分层高10米、带航车的独门独院钢构厂房，租金可达29-42元/㎡/月。

 

　　办公类/共享办公厂房沙井的精装共享办公、小面积办公厂房，10-25平小型共享办公室月租880-1880元，25-45平中型独立办公室月租1880-4580元，折算下来单价远高于普通生产厂房，适合初创办公、电商贸易类业态。另外部分房源会设置免租期，比如部分一楼800平带牛角厂房可享1个月免租，实际综合成本会更低，具体价格还会随实际成交的租期、付款方式、面积大小有所浮动。