红山府项目位于龙华深圳北CBD中心区，位于民繁路与民宝路的交汇处，项目与地铁4号线、6号线（规划中）红山站无缝接驳，通过广深港高铁与广州、香港形成30分钟湾区经济生活圈，8小时畅达全国。现场考察请提前预约，138-0220-3021冯经理(微信同号)，来电专享老带新大优惠！
红山府基本信息
批地时间：2014年12月10日
产权年限：40年
交楼时间：2020年3月31日前
开发商：招商蛇口和华侨城联合打造
物业公司：深圳市华侨城物业服务有限公司
物业费：5元/㎡/月
栋数：4栋
层数：13层
项目总户数：384户
项目总车位：2381个
车位比：1:1.8
占地：约11万㎡
建面：约17万㎡
容积率：1.6
绿化率：40%
梯户比：3梯10户
装修状态：毛坯
在售户型：
70-78㎡2室2厅1卫
89-97㎡3室2厅1卫
122-130㎡4室2厅2卫
龙华红山府位于粤港澳大湾区的心脏
亚洲首选“国际会客厅”—北站CBD
北站商务核心区（CBD）位于黄金中轴之上，凭借北站高铁枢纽优势，旨在打造成为亚洲首选的“国际会客厅”。它不仅是龙华九大功能片区之首，还被列为深圳六大总部基地之一。包含550万㎡商务办公体量，60座高端办公楼，提供约25万就业岗位，规划居住人口规模约11万人，布局总部经济、国际商务、金融服务、物流服务等业态，随着企业总部的入驻，这里将会聚集大量高端产业人群，为区域物业资产升值保驾护航！
【产品价值】——墅级地标资产，超高实用率 85%，超低密度 1.6
多重业态顶级规划，造就片区新标杆：文化四馆，深圳殿堂级人文休闲盛地；星级酒店环绕，顶级消费力云集；6.5 万㎡立体生态独栋式商业，潮流中心、时尚坐标。
打卡圣地，眼前繁华指日可待！整体招商率已经达到 80%，近 60 家品牌商已初步达成合作签约，“阿里线下盒马鲜生、韩国第一影院品牌 CGV、最强喜剧 ip 开心麻花”三大主力店已强势入驻，超 50%品牌为首进龙华
品牌商家，今年年底开业，商业价值逐步兑现，高端消费缔造龙华标杆。
墅级公寓产品仅 384 套，非常稀缺！全部为小高层，别墅级别的空间设计。
最低与最高：深圳最低容积率 1.6；最高实用率超 85%，绝版中的绝版！
墅级地标，户户双阳台、户户通燃气，不曾不再！
龙华红山府户型分布图
龙华红山府户型解析
A 户型（如上图）
建筑面积约：122 — 125 ㎡
尊崇佳境/四房两厅两卫
明星版限量户型，5.7m 超阔绰尺度
三面采光，明厨明卫，每间卧室均有飘窗
奢阔豪华阳台，悦享城央与公园美景
户型设计舒适度高，备受市场期待
B 户型（如上图)
建筑面积约：89 — 97 ㎡
尚品雅室/三房两厅一卫
户型方正，舒居三房布局，动静分明
位于端头位置，采光充足，可实现南北通风
客厅面积近 20 ㎡，阳台开间 3.3m ，随时享受阔绰生活
270°观景阳台，可享绿谷景观轴及繁华商业景观
C 户型（如上图）
建筑面积约：70 — 78 ㎡
新贵优居/三房两厅一卫
户型方正，布局巧妙，超高使用率
南北朝向，明厨明卫，动静分明
卧室配有飘窗，厨房通燃气，紧凑使用
龙华红山府高端公寓
70-78㎡ 两房两厅一卫
88-96㎡ 三房两厅一卫
120-126㎡ 四房两厅两卫
3梯10户，共13层
通燃气，带阳台，
稀缺小高层，低密度社区，
使用率高达80%
1~2楼商业
3楼：空中花园
4~13楼，商务公寓，居住
龙华红山府位于深圳北站商务区，与地铁4、6号线红山站无缝接驳。是由招商与华侨城两大企业联手打造的lifestyle综合体，定位为“艺术购物公园+体验式公寓+时尚演艺剧场”。
其中包含4栋公寓、3栋写字楼（政府回购）、1栋酒店、1个演艺馆、1个展览馆、31座独栋商业体（6.5万平），此外，该项目紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库。
在商业方面，二楼连廊将所有建筑全部串联，形成独特的体验式购物街区，被称为升级版‘‘欢乐海岸’’。
【区域价值】——粤港澳大湾区黄金中轴，国际门户、湾区封面，核心经济引擎
粤港澳大湾区黄金中轴，汇聚城市的经济核心以及最优的资源配置。经济总量占大湾区经济总量的 80%以上。
龙华位于粤港澳大湾区黄金中轴及城市中轴的双核心，是湾区的核心经济引擎。
深圳北 CBD 经济，亚洲首选的“国际会客厅”，深圳六大总部基地之一，拟投资 327 亿。
深圳北站中心枢纽是亚洲最大的城际客运枢纽，实现 1 小时湾区都市圈核心，十小时全国商务圈。
全城唯一 CAZ+CLD 双核交汇，从 CBD 到 CAZ(中央活力区)
【超级配套】——龙华 CLD 中央生活区，城市高端人才终极居住导向
人文配套：四馆一城，最大美术馆、第三大图书馆、华南首家开心麻花剧场，全方位覆盖城市精英人群。
自然资源配套：近百万天然氧吧，龙华最好自然生态资源，9 公里生态绿谷长廊，项目 40%超高绿化率。
交通配套：双地铁无缝接驳，高铁直接赴港第一线，半小时通达全城。4 号线、6 号线双地铁无缝接驳红山地铁，毗邻高铁深圳北站。
商业配套：百万商业集群，中央欢乐海岸加持。目前周边购物中心总体量已超过 55 万平，未来 5 年还会翻
【品牌价值】——汇聚全球大师智慧，名师佳作
招商、华侨城两大顶级豪宅缔造者强强联手，实力倾力打造龙华标杆地产。
名师操刀匠心打造，顶尖设计公司美国 LLA（欢乐海岸、益田假日广场、KKMALL）+ SWA 设计（迪拜哈利法塔、美国谷歌总部、摩天大楼公园、中国北京金融街、深圳欢乐海岸）。 顶级物业联合世邦魏理仕专业支持，国家一级资质物业华侨城物业倾城服务。
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