前海传媒从前海管理局官网获悉，6月17日，前海管理局公布关于印发《深圳前海现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》（下称《补贴办法》）的通知，对位于前海合作区范围内已完成建设工程竣工验收备案、房屋用途为办公的物业进行租金补贴。据介绍，《补贴办法》旨在降低前海合作区企业的运营成本，提升区域竞争力，引导注册企业加快回归前海扎根经营，加速产业和人才聚集。
《补贴办法》指出，此番租金补助的补贴对象分为产权单位和承租单位。其中，前海合作区内的商务公寓、商业物业，以及产权属于政府及前海管理局的物业不在本次补贴范围内。
针对产权单位，《补贴办法》规定，产权单位自持办公物业建面应不小于25000平方米，项目出租率不低于85%。其中，于今年年底前申请符合该办法相关条件的，将按照每年实际出租面积市场评估租金的25%予以补贴，可连续补贴3年，每年不超过2500万元；于2020年期间申报符合条件的，补贴比例降为15%，每年不超过1500万元。
同时，针对承租单位的不同，则将租金补贴分为一般、重点和特殊三个类别。其中，一般类别具有普惠性质，泛指租赁办公用房面积不少于150平方米的承租单位。该类租金补助于今年12月31日前起租的，每年按照实际租金的30%予以补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过300万元；于2020年期间起租的，则降为20%补助，总金额每年不超过200万元。
重点类别则针对深圳及前海认定总部企业，金融企业及其一级分支机构，世界及中国500强企业，上市公司、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上一、二级子公司，以及上一年度对前海直接经济贡献不低于1000万的企业。针对该类企业的租金返还方案为，于今年年底起租的，按照实际租金50%予以补贴，连续3年，每年不超过500万；于2020年期间起租的，补贴比例降低为40%，连续3年，每年不超过400万元。此外，特殊类补贴对象则主要针对港企，补助方案与重点类一致。
值得注意的是，《补贴办法》特别指出，对促进前海企业回归、产业聚集具有重大作用的项目，经前海管理局批准，可突破以上补贴标准，具体需通过与前海管理局签订合作协议的方式另行约定。同时，《补贴办法》中的租金补贴自2019年1月1日起计，此日期之后承租的则以实际租赁起始日起计。《补贴办法》将于7月1日起实施，有效期至2023年12月31日。
附：《深圳前海现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》
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