深圳上下沙，住着超过10万名的深漂们
是深圳规模较大的城中村之一
也是福田区最大的城中村
和其它的城中村一样，这里房子一栋连着一栋
被大型商超，鳞次栉比的写字楼所包围
住这的更多是在车公庙或南山科技园上班的年轻人
这里收留了无数无处安放的梦想与青春
如今，上沙村很多房子被拆了
KKONE耸立了，岁宝百货渐渐没落了
过不了几年，一幢幢高楼大厦会拔地而起
上下沙在慢慢变得更好
大金沙片区规划13万人口
1所初中+4所小学
大金沙片区可改造区域主要包括四大城中村
三大工业区以及旧住宅区等十二个小功能区
也是福田区最大的旧改片区
开发将分近期、中期、远期 三个阶段进行
包含市级公园、生态文化风情街、博物馆
休闲购物街、游乐园等一系列公众配套
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重点规划高端服务业
电子和通信设备制造业
重点打造研发设计和产业孵化产业服务功能
以及集研发、生产、展示、销售为一体的
工艺品交易和出口基地
△大金沙片区城市更新项目位置示意图
深圳市政府已决定投入300亿全面升级大金沙片区
该片区将建成包含建面350万㎡住宅
建面412万㎡产业商业办公
还开发地下空间，规划总车位9.25万个
其中居住停车位3.85万个，商业办公5.4万个
规划居住总人口约13万人
教育设施包括1所初中、4所小学、10所幼儿园
医疗卫生设施将有7个社区健康服务中心
（来源：《福田区城市更新“十三五”规划》）
位于福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处
或许曾经的上下沙，是你来深圳的起点
或许曾经的上下沙，有你年少最美好的回忆
如今的上下沙
因为有中洲湾，探索未来城市基因
让城市更有温度
项目地址：福田区上沙大道与上沙椰树路交叉口附近
开发商：中洲置地
物业类型：公寓
产权年限：40年
交房类型：非毛坯
在售户型
35-85㎡
均价
7.5万/㎡
部分户型图
卖点
01
项目自带300㎡超甲级写字楼、精品酒店
海幕名邸、服务式公寓
约16万Shopping Mall&主题商业街区
包含一期约8万㎡大型集中式商业mall
二期约8万㎡商业街
规划业态有超市、影院、儿童、新零售
潮流餐饮以及特色商业创新空间等
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周边有京基KKone，建面达9.4万㎡
区域内还有岁宝百货和百安居中小型商业
未来有绿景项目的3.5万㎡商业——绿景佐阾
以及金地旧改规划商业
卖点
02
项目四面环景，南邻红树林自然保护区
隔海远眺香港湿地公园景观，北瞰高尔夫球场
西望深圳湾15公里滨海休闲带
卖点
03
福田高铁站、福田/皇岗口岸
距离地铁7号线上沙站约580米
9号线下沙站约850米（距离由百度地图测量）
南侧为福荣路和广深高速
北侧为滨海大道和福强路
东侧为沙嘴路，快速通达全城
卖点
04
项目自带18班幼儿园
周围有上沙小学、下沙小学、上沙中学
福田体育公园、上下沙广场
未来规划有沙嘴中心广场、景观步行街通往红树林
卖点
05
规划了十大主题广场、七大科技艺术中心
十大品牌旗舰艺术独栋以及二十个创新商业主题店
邀请法国植物大师Patrick Blanc打造街区植物花园
囊括超2000株特殊植物
分布于街区、下沉式广场、室内广场等各处
形成集漫步、游乐、教学等多功能于一体的超大型城市植物花园
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