【会展湾·中港广场】

全球门户商务 会展总部商务

146-531㎡会展商务办公全城热销中！

一、项目基础信息

1. 项目地址：地铁11号线福永站D出口东200米

2. 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

3. 项目总建面：约36万㎡

4. 办公总建面：约8万㎡

5. 容积率：3.83

6. 推售产品：A座写字楼，2600㎡（146-531㎡）会展商务办公产品

7. 物业：深圳市招商物业管理有限公司

8.土地性质：商业用地

9.土地年限：40年，2016年11月23日至2056年11月22日

10. 入伙时间：2020年5月30日

11. 空调：风冷VRV中央空调系统

12. 停车位：共享1620个车位

13. 物业费：18元/月/㎡（不含空调费）

 

二、写字楼基本指标

 

A座：

建筑面积：约3.7万㎡

建筑高度/层数：约83m/17层

分区：4-11层低区；12-17层高区

大堂高度：约11.1m

标准层面积：2348-2909㎡

产品面积段：146-531㎡

标准层层高/净高：4.2m/2.8m

电梯：13部通力电梯

 

B座：

建筑面积：约4.3万㎡

建筑高度/层数：约84m/18层

分区：2-10层低区；11-18层高区

大堂高度：约9.6m

标准层面积：1042-2892㎡

产品面积段：103-565㎡

标准层层高/净高：4.2m/2.8m

电梯：11部通力电梯

 

三、户型

 

A座7/9/11层平面图：

 

A座8/10层平面图：

四、项目价值点

 

1.湾区商务带 - 深圳商务核心区一路西进，会展新城商务圈，以对话世界的平台优势，汇聚全球先进技术和商务人流，孕育影响世界的产业集群，为产业链上下游企业引入全球化发展契机，铸就深圳西部战略支点。

 

 

2.深圳国际会展城 - 地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊核心位置，以“双岛三区多廊”的总体结构，打造宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要平台。

 

 

3.五维交通 - 全球罕见的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合性交通枢纽核心，构建珠三角的商务中心格局，串联全球核心城市，掌握世界商机。

 

 

4.复合业态 - 深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套，形成国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态，造就国际标准会展商务价值体。

 

 

5.全球最大会展中心 - 深圳国际会展中心，约50万㎡的室内展馆，是世界最大会展中心。依托会展业超“1:9”的经济带动效应，预计投入运营5年后，深圳总展览面积约500-700万㎡，高端商务人流超千万，会展业直接收入约150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。

 

 

6.会展门户 -首发力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内中央区域，占据凤塘大道首排，紧邻会展北登录大厅，天然的会展门户，具有全球昭示性，彰显企业雄厚实力。

 

 

7.优质产品：集萃全球大师团队智慧，Gensler/奥意/阿特金斯集团/JATO Design，打造全球领先的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV中央空调系统，甄选一线品牌芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的标杆配置，创造高效商务体验。

 

 

8.品牌开发商 - 招商蛇口、华侨城两大央企联袂，联合国际顶尖设计、运营团队，缔造全球会展新地标。

 

9.国际物管- 招商物业以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。