创智云城位于南山西丽留仙洞总部基地，甲级写字楼出租面积117-2000㎡，租金60-93元/㎡/月；出售面积140-50672㎡，售价4.4万/㎡，现楼交付。
核心租售信息
租赁详情
面积与租金：117-2000㎡灵活分割，特价60元/㎡/月（精装/毛坯可选），常规租金65-93元/㎡/月。
费用：管理费22元/㎡/月，空调费13元/㎡（8:00-19:00），24小时空调需额外申请。
配置：11米挑高大堂，4米标准层高，18部蒂森电梯，1711个车位（150㎡配1个，高于常规标准）。
出售详情
面积与价格：散售140-2135㎡、整栋17187-50672㎡，均为4.4万/㎡，毛坯交付。
优势：现楼即买即用，无柱空间实用率63%，适合企业总部或投资持有。
区位与配套优势
交通枢纽
地铁5号线留仙洞站直连，13号线（在建）石鼓站无缝接驳，30分钟直达深圳湾口岸、科技园。
西丽高铁站（规划13台25线）800米，未来接入4条高铁+2条城际+4条地铁，30分钟通达广深港。
产业与生态
留仙洞总部基地核心，周边聚集大疆、传音等160+上市公司，享西丽湖国际科教城人才与科创资源。
三山一河六公园环绕，自带10万㎡商业（星巴克、奈雪等已入驻），邻万科里、天虹商场。
租赁政策
开发商直租/售，需提前预约看房，签约享3-6个月免租期。
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