深圳蛇口美年广场写字楼开发商直租免中介费，面积100-1000㎡，租金90-120元/㎡·月，需提前预约看房。
核心租赁信息
面积与租金：100-1000㎡灵活分割，主力户型105㎡、110㎡、130㎡、149㎡，租金90-120元/㎡·月，实用率72%。
交付标准：毛坯/精装可选，部分房源带办公家私，VAV中央空调24小时独立控制计电费。
费用明细：物业费8元/㎡·月，车位505个（月租450-500元），水费4.82元/m³，电费1.06元/度。
项目优势
交通：12号线四海站E出口150米，9号线南油西站670米，蛇口沃尔玛公交站211米（70路、113路等）。
生态办公：大南山山麓8000㎡中央花园，34.7%绿化率，错层空中花园+地面广场，低密度视野开阔。
配套：周边沃尔玛、花园城中心、红荔村肠粉王、厚三里湖南菜馆等商业餐饮齐全，银行（招商银行、平安银行）密集。
适合科技研发、贸易、文创等企业，可注册备案，提供租赁凭证。
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