蛇口科技大厦及二期700㎡办公楼租金60-140元/㎡·月，简装/毛坯可选，得房率70%-80%，双地铁覆盖。
核心租赁信息
租金与交付
一期700㎡：60-110元/㎡·月（简装/精装），得房率70%，可容纳80-160工位，押2付1，90个月起租，含1个月免租期。
二期700㎡：97-140元/㎡·月（含税），得房率80%，简装/毛坯可选，管理费12元/㎡·月，空调加班25元/小时。
硬件配置
一期：中区楼层（共15层），净层高3.1米，格局方正，带独立办公区与会议室，部分遗留装修可拎包入住。
二期：A/B座各6层，3客梯+2货梯，地下停车场充足，低容积率2.9，黑白主题建筑融合传统元素。
区位与配套
交通：一期距2号线水湾站752米，二期邻12号线工业六路站（2022年开通），公交四海公园南站300米。
产业：属蛇口网谷高新园区，周边IBM、飞利浦、腾讯等企业集聚，享自贸区政策红利（如营收超亿元企业租金补贴30%）。
配套：银行（建设、平安）、餐饮（星巴克、员工食堂）、商场环绕，二期设政企服务大厅，方便政策申报。
二期符合条件企业可申请最高70万元/年租金补贴，国家级电商示范企业奖励100万元。
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