水湾1979写字楼物业直租专属租赁信息
项目基本概况
水湾1979写字楼坐落于深圳市南山区蛇口工业二路与海湾路交汇处，紧邻地铁2号线水湾站，属于蛇口核心商务圈，依托海上世界商圈配套，商务氛围成熟，通勤便利。项目为自持商务楼宇，由物业直属团队直租，无任何中介居间费用，租金透明合规。
核心租赁优势
直租保障：开发商直属招商，无中介费，可直接对接物业团队敲定租赁细节
灵活定制：支持毛坯/简装入驻，可根据企业需求定制装修方案，拎包即可办公
租期灵活：1年起至5年长期租约均可洽谈，适配不同企业发展需求
全维配套：
商务配套：自带空中观景花园、共享会议室、路演展厅、专属前台接待服务，配套共享办公区满足企业临时接待、商务活动需求
生活配套：底层自持商业涵盖餐饮、便利店、精品咖啡等，周边聚集海上世界、蛇口老街等休闲消费场景
交通配套：地铁2号线水湾站无缝衔接项目地下空间，临近南海大道、滨海大道，自驾、公共通勤均十分便捷
可租面积与租金参考
项目标准层面积约1200-1500㎡，可灵活分割为100㎡起的小面积户型，适配不同规模企业：
小面积户型（100-500㎡）：租金约130-160元/㎡/月（视楼层、朝向浮动）
中大面积户型（500-1000㎡）：租金约120-150元/㎡/月
整层租赁（1200-1500㎡）：可享专属定制化办公方案，租金可面议
对接方式
可联系项目专属招商团队预约实地看楼，或前往项目招商中心现场咨询，获取精准的房源匹配与租赁方案。
