深圳大学城创客小镇写字楼租金58-120元/㎡/月，主力面积40-500㎡，物业费6-10元/㎡/月，免中介费，部分房源赠免租期。
核心信息
租金与户型：
写字楼：40㎡大开间月租3800元，53㎡（1+1格局）4300元/月，80-500㎡户型65-75元/㎡+6元管理费，低区房源58元/㎡起。
商铺：219㎡临街商铺120元/㎡+10元管理费，赠50㎡隔层。
交付标准：精装修或毛坯可选，带隔间（如2+1、4+1格局）、网络地板及基础办公设施，即租即用。
交通配套：地铁5号线大学城站步行5分钟，周边37路、49路等10+公交线路，自驾停车月卡200元/月。
项目优势
区位与生态：位于大沙河创新走廊核心，毗邻深圳大学城，背靠塘朗山公园，聚集创新型企业，2022年入驻企业累计融资超10亿元。
配套服务：提供创业基金、政策指导、产学研合作支持，定期举办创业沙龙，共享会议室、休息区等设施。
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