深圳中国科技开发院写字楼位于南山区科技园核心，包含中科大厦、中科研发园三号楼等物业，租金均价108-125元/㎡/月，部分特价房源115元/㎡/月起。
项目核心信息
位置：南山硅谷大道及深南大道交汇核芯，科技园南区起源地，毗邻腾讯、华为等名企。
基本参数：
中科大厦：建筑面积约4万㎡，超100米建筑高度，标准层高3.6米，8部奥的斯电梯。
中科研发园三号楼：总建筑面积约4万㎡，共18层，标准层面积约1500㎡，635个停车位。
交通配套：双地铁覆盖，步行3分钟到1号线高新园站（200米），8分钟到9号线高新南站（500米），300米内6个公交站，3分钟达深南大道。
出租面积与交付标准
面积选择：200-1500㎡（中科大厦）、100-2000㎡（中科研发园三号楼），整层最高使用率85%。
交付标准：精装修，部分带办公家具，24小时冰蓄冷空调（中科大厦），独立空调（部分房源）。
核心优势
产业资源：汇聚55家科技创新企业，超1/3为高新技术企业，享受金融、财税、人才等政策支持。
成本优化：平均每月节省约37元/㎡隐形租赁成本（高使用率+节能空调）。
配套完善：园区内有银行、餐饮、便利店，周边教育资源丰富（南山外国语学校等）。
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