深圳软件园二期位于南山科技园核心，开发商直租75-1588㎡精装写字楼，租金50-105元/㎡·月，无中介费。
核心租赁信息
租金价格：50元/㎡·月起（基础报价），58-105元/㎡·月（2025年12月报价），部分特价房源含管理费62元/㎡·月。
面积选择：75-100-120-150-200-256-1588㎡，可灵活组合，整层面积约1000㎡。
交付标准：精装修带全套办公家具，部分简装房源可定制，现楼即租即用。
费用明细：管理费12元/㎡·月（一期）、4.6元/㎡·月（二期），空调24小时计电费，停车月卡250-600元/月。
交通配套
地铁：1号线深大站550米（步行7分钟），1036米（部分楼栋）。
主干道：深南大道、北环大道环绕，30分钟达宝安机场、福田中心区。
公交：软件产业基地站、科苑地铁站等20余条线路。
园区优势
产业资质：国家火炬计划软件产业基地、国家集成电路产业基地，可红本备案，适合科技企业。
生态环境：0.68超低容积率，花园式办公，配篮球场、共享会议室、洽谈室。
人才聚集：毗邻深圳大学，科技精英招募便利，已入驻华为、中兴等关联企业。
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