深圳侨城一号位于南山华侨城，是全新一手写字楼，以下是关于其出售的相关信息：
出售信息
出售面积：有140方起不同面积段可供选择，如140-200-300-800-2100方等多种规格，也有21000方较大面积。
出售价格：不同时期价格有所波动，2026年3月05日、2026年4月01日等信息显示出售价格为5.4万/㎡；2026年3月09日信息显示出售价格6.5万/㎡起；2025年有多条信息显示出售价格为5.7万/㎡，2025年02月08日、2025年02月01日等信息显示出售价格5.78万/㎡起；2025年09月24日信息显示出售价格5.5万/㎡。
交付时间：现楼交付。
项目基础指标
用地性质：新型产业用地M0。
占地与建面：占地1.3万㎡，建面15.1万㎡。
建筑高度：项目高度260m。
标准层高：4.5m。
大堂情况：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间；主大堂高度14.5m、副大堂5.1m。
车位情况：700+停车位，100:1超高停车比，配备智能停车系统。
物业管理：物业管理费28元/㎡，由世界五大行之一世邦魏理仕提供顶级物业服务。
使用率：整层约75%。
会所情况：双会所设计，4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务，主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心），34F高端健身会所PANATTA（打造十亿级圈层会所，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房）。
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区，专为高端圈层消费服务，主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等。
高端配置
超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适，还配备15cm网络地板，可灵活布线，节约空间。
豪华电梯配置：甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯，共12+2部。仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致，电梯等候时间≤30s，极大节省候梯时间。十字形电梯厅，公司昭示面更多出厅即见，超强企业昭示面；电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽），充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验。
充足车位：精装停车场有700+停车位，80:1超高车位比。
知名物业：聘请世界五大行之一世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准，尊崇感、合理化、人性化、个性化的服务理念。
豪华会所：双会所设计，十亿级圈层会所。
超级商业：约1.5万㎡高端精粹商业。
办公亮点
开阔景观：背山面海，景观无遮挡，非常开阔。
豪华大堂：双大堂设计，符合一线豪华写字楼标准。
便利交通：紧邻首条智慧大道——侨香路，距离2号线侨城北站仅200米，出行便利；公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达；还可一步即达广深、北环、深南、南坪。
豪华空间：4.5m超高层高，缔造国际化办公标准；十字电梯厅，超强企业昭示面；可设私属总裁盥洗室。
标志性建筑：突破华侨城150米限高，高达260米，是华侨城区域标志性建筑，昭示性强。
大气外观：采用国际先进幕墙-单元式玻璃幕墙系统，罕见三层中空超白Low-E玻璃。
分体式空调：办公空间采用VRV系统，分户计量、使用灵活。
候梯时间短：12+2部通力KONE电梯，平均候梯时间≤30s，分区细致，快速垂直交通体系设计。
充足车位：700+停车位，80:1超高车位比。
完善配套：世邦魏理仕高级服务标准，双会所设计+精粹商业配套。
