南山云谷创新产业园二期位于深圳南山区，以下是其最新办公室租赁的相关信息：
基本情况
位置优越：位于深圳南山区核心位置，是西丽科教城园区、校区、社区三区融合的先行者。它紧邻南山创意园，周边商务氛围浓厚，汇聚了众多知名企业和高新技术公司，形成了良好的产业集聚效应。具体位置在大学城片区、留仙大道与平山一路交界处，毗邻哈尔滨工业大学、平山社区，且南山云谷位于5号线大学城地铁站B出口直线距离450米，比邻南山智造红花岭基地和拥有多个重点实验室的深圳大学城。驾车10分钟到南平快速、15分钟到南山科技园和南光高速、20分钟到深圳北站，30分钟内可到达宝安、福田、龙华等等区。
建筑参数：关于建筑面积和楼层数有不同说法。一种说法是建筑面积约50000平方米，楼层数18层，层高3米，可容纳小型到中型团队；另一种说法是总建筑面积达到10万平方米，楼高25层，具有宽敞的办公空间，能满足不同规模企业的需求。
配套设施
内部设施：采取现代化的建筑标准，外部造型独特，内部空间开阔，有通透自然光线，办公环境舒适宜人。设有灵活的办公工位，配备齐全的会议室、休闲区和公共区域，还设有健身房、咖啡厅、餐饮区等配套设施，为企业员工的日常生活提供便利。此外，还特别关注企业的办公舒适度和员工的身心健康，配备了良好的休闲区域、健身设施等配套服务。
停车情况：停车设施完善，一种说法是能提供不少于200个停车位；另一种说法是地下停车场可容纳超过300辆汽车，保障入驻企业及客户的停车需求，减少寻找停车位的时间和精力。
交通配套：周边交通四通八达。公交便利，周围设有多条公交线路，满足日常出行需求；紧邻南山大道和深南大道，便捷连接深圳市区及周边地区；距地铁站较近，一种说法是紧邻地铁站，步行可达，另一种说法是距南山云谷二期仅500米，便利的地铁网络可直达深圳主要商圈。
招商政策
租金优惠：在项目入驻初期，针对小型企业或初创公司给予一定的租金优惠，降低创业负担。例如物业直租的精装写字楼价格为55元每平方米，这一价格在南山区极具吸引力，与同类写字楼相比，能为入驻企业节约大量成本。还有第一年租金优惠政策，高于市场平均水平的折扣。
增值服务：为入驻企业提供市场推广、网络建设、资源对接等增值服务，促进企业快速成长。还提供配套的办公家具及设施，减少企业的前期投入；提供商务服务支持，包括法律咨询、财务服务等。
租赁灵活：提供灵活的租赁期限，适应企业发展变化，企业可以根据自身的发展战略，选择合适的租赁方案，从短期租赁到长期合作均可。
可租面积及适合行业
可租面积：物业直租管理处出租多种面积的精装写字楼，在租面积有90平米、130平米、156平米、178平米、210平米、230平米、256平米、278平米、300平米、325平米、356平米、380平米、400平米、412平米、423平米、450平米、480平米、500平米、680平米等。
适合行业：适合电商办公、贸易、研发、轻加工、公司总部、科技、研发、直播、个人工作室等行业。
