万融大厦位于深圳，是一座集现代化、创新性和实用性于一身的写字楼，为企业提供了优质的办公环境。以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：
基本信息
位置：位于深圳市南山区南海大道1029号，地处繁华的商务区，傲踞深圳商业核心区，周边涵盖了众多知名企业总部、创新型科技公司及金融机构，形成了良好的商业氛围。
开发商与物业：由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发，物业公司为深圳招商物业管理有限公司。
建筑参数：总建筑面积211496㎡，共有11层；层高4.1米，净高2.9米；层数地上7层；配备三菱客梯8部，货梯2部；网络支持移动、联通、电信。
交通配套
地铁：12号线花果山站和2号线水湾站双地铁覆盖，距离地铁2号线水湾站466米，距离地铁2号线海上世界站615米，距离地铁2号线蛇口港站1604米；距离12号线花果山站较近。
公交：附近有宝安法院北站，途经113路、M133路、M241路等多条线路；还有招商发展中心站、花果山站等公交站点。
出租房源
面积多样：写字楼面积从几十平方米到几百平方米都有，可满足不同企业的需求，如100㎡、110㎡、130㎡、188㎡等多种面积段均有出租，也有100平-1980平至整层连层的房源在租。
格局灵活：提供多种办公室类型，从共享空间、一人办公室到多元化团队空间，租户可根据自身需求灵活选择。
租金价格
租金会根据不同的面积、楼层高度、位置以及市场供求关系等因素有所不同。例如：
2026年2月，100㎡的房源价格为78元/平/月。
也有资料显示，租金大致在一定范围内波动，需直接联系招商部门获取实时报价。
其他费用
物业费：13元/月/m²。
停车位：地下室有322个停车位，月卡450元/月。
空调费：采用VRV变制冷剂空调（计流量，24小时客户自行控制）。
招商政策
免中介费：开发商直租，无中介费，降低入驻成本。
灵活的租约期限：租赁期限可根据企业的发展阶段进行灵活调整，适合不同企业的发展需求，无论是短期项目还是长期办公。
拎包入住：部分办公室出租时已经配置了完善的办公家具及基本设施，企业可以快速入驻，减少装修和配备的时间成本。
配套设施
内部设施：大厦内部设施齐全，包括会议室、接待区、休闲区等，确保租户的每一个办公需求都能得到满足；楼内还设有高效的物业服务团队，为租户提供全方位的支持。
周边配套：入驻企业可以享用大厦周边丰富的商业设施，如餐饮、购物、金融服务等，极大地方便了员工的工作与生活。
