TCL国际E城是由TCL集团打造的产城融合综合体，位于南山区西丽留仙洞总部基地核心区，定位为智能互联+绿色生态的高科技研发办公总部基地。以下是该园区写字楼办公室租赁的相关信息：
基本信息
占地面积：约26.3万㎡。
总建筑面积：约58.5万㎡（含研发楼39.27万㎡、商业配套4.58万㎡）。
出租面积：灵活分割88-3038㎡（最小分割至75㎡），整层面积约2000㎡，使用率70%-80%。
租赁价格
基础租金：50-90元/㎡/月（含税），特价房源低至50元/㎡/月。
附加费用：
管理费8-10.3元/㎡/月（含空调公摊费用）。
停车月卡250-300元/月，临停10元/小时（封顶35元/天）。
电费1.15-1.55元/度（峰谷计价）。
交付标准
精装交付：硬件配置LOFT工业风格、开放式工位、独立会议室、文印室；设施配套空调、灯具、办公家具可转让，部分房源含前台背景墙分隔设计。
毛坯交付：净层高3.7-4米，预装VRV中央空调接口及网络地板，支持企业定制化装修。
交通情况
地铁：已开通地铁5号线留仙洞站（步行约10分钟，距离约1.5公里）；在建地铁13号线石鼓站（无缝连接，预计2025年下半年开通）。
接驳服务：园区提供免费接驳巴士往返地铁站（每日上下班各12趟）。
推荐理由
产业集聚效应：位于留仙洞总部基地核心区，毗邻大疆、传音等科技巨头，集聚超400家高新企业，形成电子信息、人工智能等千亿级产业集群。
交通与配套完善：双地铁覆盖（5/13号线）+西丽高铁枢纽（规划中），15分钟至深圳北站，30分钟抵宝安机场；自带云城万科里商业体（盒马鲜生、中影影院）、员工食堂、健身房、宴会厅等，覆盖全业态需求。
生态化办公环境：花园式园区布局绿化率30%，配备下沉庭院、屋顶花园及景观步道；LEED金级认证建筑，应用雨水回收系统与太阳能光伏技术。
低成本与政策支持：租金低于周边同等级写字楼（如万科云创约120元/㎡），管理费含空调公摊；南山区租金补贴最高50%，开发商直租无中介费，提供财税法律一站式服务。
智慧园区管理：智能化系统覆盖安防监控、能源管理及车位预约；24小时物业支持，配备高速电梯及独立空调系统。
