匠造数字产业园位于深圳市南山区，是专门为数字产业企业提供办公空间和创新平台的综合园区，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：
基本信息
地理位置：位于广东省深圳市南山区留仙大道1195号，周边有深圳大学西丽校区、南方科大及研究生院群等，周边产业以研究型、创新型高科技产业为主。
交通情况：地铁5号线、13号线双线交汇，临近地铁5号线大学城地铁站B出口，园区配有免费接驳车全天候滚动发车；地块北邻留仙大道，东靠南坪快速，交通便利，便于国内外人才与资源流动。
出租信息
面积选择：在租面积多样，有136平方、176平方、265平方、278平方、312平方、326平方、365平方、452平方、486平方、562平方、856平方、1500平方等多种规格，部分房源大小可根据需求自由分割，能满足不同规模企业的定制需求。
租金价格：租金价格有所不同。有信息显示租金为50元/平/月；也有提到2.5元/m²/天；还有均价56元/平米/月的情况。
管理费：管理费为6元/平/月。
配套设施
周边商圈：周边有益田·假日里、天虹商场、平山村商圈等购物中心，还有喜来登五星级酒店、集悦城公寓，能满足企业和员工的商务、休闲、住宿等需求。
园区设施：写字楼拥有现代化的办公设施和完善的配套设施，包括高速网络、设备、会议室等，为企业提供了良好的工作环境。园区还设有共享空间和创客空间，以促进企业之间的合作和创新。此外，园区内配备了休闲娱乐设施，如茶水间、休息区和健身房，可提供员工舒适的工作生活体验。
建筑特色
该园区的写字楼建筑风格独特，注重人文环境和科技元素的融合。建筑立面采用模块化金属幕墙与Low-E中空玻璃组合，在保障自然采光率超75%的同时降低空调负荷约18%；每层设置独立弱电间与双回路UPS供电接口，满足AI训练服务器、边缘计算终端等高密度算力设备的即插即用需求。
租赁优势
直租模式：由深圳邦彦房地产经纪有限公司作为项目唯一授权运营方，推行直租机制，剔除多层代理环节，租户获得的不仅是租金透明度提升，更是服务响应链条的物理缩短，从工位级网络布线调整到楼层消防系统季度联调，决策半径压缩至48小时以内。直租协议内置弹性条款，企业可按季度申报IT设备扩容需求，园区工程部同步启动BIM模型校验与荷载复核，避免传统租赁中因结构限制导致的产线搬迁风险。
精装交付：标准层采用装配式架空地板系统，线缆扩容无需开槽破拆，单工位网络接口支持万兆光纤直连与Wi-Fi6E双模接入；公共区域配置智能会议舱，预装腾讯会议AI字幕、钉钉文档协同及华为云会议协议，企业入驻即获开箱即用的远程协作能力。取消传统固定隔断，采用磁吸式声学软隔断墙，团队规模变化时可在2小时内完成10-50人协作单元重组；茶水区集成净水系统与咖啡机物联网模块，用水数据自动关联能耗管理平台，避免隐性浪费。
招商服务
产业园招商中心是产业连接器，核心功能体现在三个维度：
需求翻译能力：精准理解企业需求，提供合适的办公空间解决方案。
生态嫁接机制：每月举办数字基建下午茶，邀请前海数据交易所、深圳人工智能行业协会等机构解读政策动向，开放园区能源管理系统API接口，供入驻企业开发碳足迹追踪应用。
空间进化实验场：招商中心二楼设场景实验室，企业可免费预约72小时测试环境，进行模拟千人并发直播的网络压力测试、部署数字孪生工厂的GPU算力集群、测试新型电子价签的蓝牙Mesh组网稳定性等。
